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市房产管理局办事指南.doc
市房产管理局办事指南
（印100份）
一、项目名称：单位建造房屋初始登记
二、设定依据：《物权法》、《城市房地产管理法》、《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》、《房屋登记办法》、《城市房地产转让管理规定》企业提供营业执照复印件，其他单位提供组织机构代码证15个工作日
国务院令[1998]11《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》、《房屋登记办法》、《城市房地产转让管理规定》企业提供营业执照复印件，其他单位提供组织机构代码证 15个工作日国务院令[1998]11《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》、《房屋登记办法》、《城市房地产转让管理规定》施工许可证复印件（核原件）(工程投资额在30万元以下或建筑面积在300平方米以下的建筑工程提交)15个工作日
国务院令[1998]11《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》、《房屋登记办法》、《城市房地产转让管理规定》
1、本人有效身份证件复印件（核原件）
2、配偶有效身份证件复印件（申请夫妻共有产权的需提供）
3、有效婚姻状况证明（申请夫妻共有产权的需提供）
4、监护人证明及监护人有效身份证件复印件（申请人系未成年人或限制行为能力人的需提供）
●申请人为单位的另需提交资料：
1、企业提供营业执照复印件，其他单位提供组织机构代码证2、授权委托书原件
3、法人代表身份证复印件（加盖单位公章）
4、受托人有效身份证件复印件（核原件）
七、办结时限：
（一）法定时限：30个工作日
（二） 承诺时限：15个工作日
国务院令[1998]11《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》、《房屋登记办法》、《城市房地产转让管理规定》
11、契税完税证及税收通用完税证原件
12、房屋测绘报告原件
13、本人有效身份证件复印件（核原件）
14、配偶有效身份证件复印件（申请夫妻共有产权的需提供）
15、有效婚姻状况证明（申请夫妻共有产权的需提供）
16、经公证的委托书及受托人有效身份证件复印件（申请人无法亲自到场申请的需提供）
17、其他必要材料
七、办结时限：
（一）法定时限：30个工作日
（二）承诺时限： 15个工作日
国务院令[1998]11《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》、《房屋登记办法》、《城市房地产转让管理规定》(拍卖房产的需提供)
7、询问记录表
8、契税完税证及税收通用完税证原件
9、房屋测绘报告原件
10、承租人放弃优先购买权的书面声明原件（房屋还在租赁期间的需提供）
11、经公证的委托书及受托人有效身份证件复印件（申请人无法亲自到场申请的需提供）
12、其他必要材料
●申请人为个人的另需提交资料：
1、本人有效身份证件复印件（核原件）
2、配偶有效身份证件复印件（申请夫妻共有产权的需提供）
3、有效婚姻状况证明（申请夫妻共有产权的需提供）
4、监护人证明及监护人有效身份证件复印件（申请人系未成年人或限制行为能力人的需提供）
5、为未成年人利益的书面保证原件（处分未成年人房屋申请登记的需提供）
●申请人为单位的另需提交资料：
1、企业提供营业执照复印件，其他单位提供组织机构代码证2、股东大会或董事会决议(股份制企业需提供)
3、国资局批准转让文件(国有资产需提供)
4、职代会决议及上级主管部门批文(集体资产需提供)
5、授权委托书原件
6、法人代表身份证复印件（加盖单位公章）
7、受托人有效身份证件复印件（核原件）
七、办结时限
（一）法定时限：30个工作日
（二） 承诺时限：15个工作日
国务院令[1998]11《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》、《房屋登记办法》、《城市房地产转让管理规定》 15个工作日
国务院令[1998]11《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》、《房屋登记办法》、《城市房地产转让管理规定》 15个工作日
国务院令[1998]11《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》、《房屋登记办法》、《城市房地产转让管理规定》
1、本人有效身份证件复印件（核原件）
2、配偶有效身份证件复印件（申请夫妻共有产权的需提供）
3、有效婚姻状况证明（申请夫妻共有产权的需提供）
4、监护人证明及监护人有效身份证件复印件（申请人系未成年人或限制行为能力人的需提供）
5、为未成年人利益的书面保证原件（处分未成年人房屋申请登记的需提供）
●申请人为单位的另需提交资料：
1、企业提供营业执照复印件，其他单位提供组织机构代码证2、股东大会或董事会决议(股份制企业需提供)
3、国资局批准文件(国有资产需提供)
4、职代会决议及上级主管部门批文(集体资产需提供)
5、授权委托书原件
6、法人代表身份证复印件（加盖单位公章）
7、受托人有效身份证件复印件（核原件）
七、办结时限
（一）法定时限：30个工作日
（二） 承诺时限： 15个工作日
国务院令[1
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