以速度决胜市场.pdfVIP

lSPECIALA1’rI1ENT10N I■圜 ． 以速度决胜市场 眼下，“大鱼吃小鱼”的市场法则似乎已经被 陕鱼吃慢鱼” 所代替。“速度”逐渐成为房企决胜市场的关键。 浙江祥生房地产开发有限公司山东公司总经理 徐建中 随 蓊住业行业宅板竞块、争商，优业确势立与酒。了店房地主产导综下合的开六大发事的方成T面到。开生的盘产工作周，做最期好短的缩三。这短四样个为企月，业就项可的目销从以售开完 那么怎么做到以速度决胜市场 争取了时间。 呢?有以下几点经验可供参考。 第三 ，外销与内销相结合 。 第一 ，做足准备 ，拿项 目、拿 多元的销售方式使企业应对 自如。 地做到快、准 、狠。祥生地产在拿 其实，无论采用哪种销售形式 ，房 项 目、拿地方面专门成立一个部门 地产要想获得持续的竞争力 ，与楼 进行市场调研 ，前期对包括分析城 盘的品质 ，开发单位的诚信与品牌 市的人 口、经济 、库存量 、价格等 都是分不开的。祥生集团是百强企 因素进行调研 。详细的调查与细致 业 ，有有 自己的施lT单位，属于一 的数据分析 ，可以使祥生地产对市 级企业，房子的品质有保证。 场做到心 中有数，拿项 目、拿地就 第 四，优质的物业服务助推地 会特别准。 产。祥生集团下属的物业公司通过 第二 ，缩短从 开T到开盘的 提供优质的物业服务 ，对地产形成 时间。有一点需要特点强调 ，即时 了良好的推动作用。 间的缩短不应以牺牲质量为代价。 如今，祥生集团已经成长为中 为缩短从开工到开盘的时间，祥生 国百强房企，累计开发面积逾600万 地产专门成立一个项 目组委，在开 平方米 ，足迹遍布全国各地 ，打造 工前把施工过程的各种因素均考虑 了众多城市商住精品，树立起了城 到、设计好。从拿到土地 以后到开 市运营商的良好品牌形象。在与城 工之前这段时间，项 目组委会把规 市化 同步发展的过程中，祥生地产 划方案设计好 ，把施工单位确定 也在不断发展壮大。圈 好 ，工程设计 的完善及定稿等各个 编辑 熊小燕 焦娜娜 34 U城『RB市AN开DE发VEL0PM￡NT2Ⅲ1l