建设工程造价构成C.pptVIP

目 录 2 建设工程造价构成 工程造价构成是对建设工程项目实行分解组合计价的基础。本章首先对我国工程造价的构成进行了概述，其后对建筑安装工程费用及计价程序、设备及工、器具购置费用、工程建设其他费用、预备费及建设期贷款利息进行了具体介绍，最后对世界银行工程造价的构成和国外建筑安装工程费用的构成作了简要介绍。 2.1 建设项目总投资及建筑安装工程费 2.1 建设项目总投资及建筑安装工程费 我国现行的建设项目投资由固定资产投资和流动资产投资两部分组成。建设投资中的固定资产投资与建设项目中的工程造价在量上相等。工程造价的构成按工程项目建设过程中各类费用支出或花费的性质、途径来确定，是通过费用划分和汇集所形成的工程造价的费用分解结构。工程造价基本构成中，可分为建筑安装工程费、设备及工器具购置费、工程建设其他费、预备费和建设期利息。总之，工程造价是工程项目按照确定的建设内容、建设规模、建设标准、功能要求和使用要求等全部建成并验收合格交付使用所需的全部费用。建设项目总投资具体构成内容如图2.1所示。 2.1.2.1 建筑工程费用的内容 （1）各类房屋建筑工程和列入房屋建筑工程预算的供水、供暖、供电、卫生、通风、煤气等设备费用及其装设、油饰工程的费用，列入建筑工程预算的各种管道、电力、电信和电缆导线敷设工程的费用。 （2）设备基础、支柱、工作台、烟囱、水塔、水池、灰塔等建筑工程以及各种窑炉的砌筑工程和金属结构工程的费用。 （3）为施工而进行的场地平整，工程和水文地质勘察，原有建筑物和障碍物的拆除以及施工临时用水、电、气 、路和完工后的场地清理、环境绿化、美化等工程的费用。 （4）矿井开道、井巷延伸、露天矿剥离、石油、天然气钻井、修建铁路、公路、桥梁、水库、堤坝、灌渠及防洪等工程的费用。 2.1.2.2 安装工程造价的内容 （1）生产、动力、起重、运输、传动和医疗、实验等各种需要安装的机械设备的装配费用，与设备相连的工作台、梯子、栏杆等装设工程，附属于被安装设备的管线敷设工程，被安装设备的绝缘、防腐、保温、油漆等工程的材料费和安装费。 （2）为测定安装工程质量，对单个设备进行单机试运行，对系统设备进行系统联动无负荷试运转工程的调试费。 依据2004年1月1日起实行的建标[2003]206号文件《建筑安装工程费用项目组成》中的规定，我国现行建筑安装工程费用由直接费、间接费、利润和税金组成。具体如图2.2所示。 2.1.3.1 直接费 直接费由直接工程费和措施费组成。 （1）直接工程费 直接工程费是指施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用，包括人工费、材料费、施工机械使用费。 ① 人工费：是指直接从事建筑安装工程施工的生产工人开支的各项费用。 人工费的内容包括： a.基本工资：是指发放给生产工人的基本工资。 b.工资性补贴：是指按规定标准发放的物价补贴，煤、燃气补贴，交通补贴，住房补贴，流动施工津贴等。 c.生产工人辅助工资：是指生产工人年有效施工天数以外非作业天数的工资，包括职工学习、培训期间的工资，调动工作、探亲、休假期间的工资，女工哺乳时间的工资，病假在六个月以内的工资及产、婚、丧假期的工资等。 d.职工福利费：是指按规定标准计提的职工福利费。 e.生产工人劳动保护费：是指按规定标准发放的劳动保护用品的购置费及修理费，徒工服装补贴，防暑降温费，在有碍身体健康环境中施工的保健费用等。 ② 材料费：是指施工过程中耗费的构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品的费用。 ③ 施工机械使用费：是指施工机械作业所发生的机械使用费以及机械安拆费和场外运费。 （2）措施费 措施费是指为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中非工程实体项目的费用。 ① 安全、文明施工费 。 ② 夜间施工费。 ③ 二次搬运费。 ④ 冬雨季施工增加费。 ⑤大型机械设备进出场及安拆费。 ⑥施工排水费。 ⑦施工降水费。 ⑧地上、地下设施、建筑物的临时保护设施费。 ⑨已完工程及设备保护费 ⑩专业措施项目 2.1.3.2 间接费 间接费是由规费、企业管理费组成的。 （1）规费 规费是指政府和有关权力部门规定必须缴纳的费用（简称规费）。包括： ①工程排污费：指施工现场按规定缴纳的工程排污费。 ②社会保障费：包括 养老保险费、 失业保险费、医疗保险费，是指企业按规定标准为职工缴纳的相应费用。 ③住房公积金：是指企业按规定标准为职工缴纳的住房公积金。 ④危险作业意外伤害保险：是指按照建筑法规定，企业为从事危险作业的建筑安装施工人员支付的意外伤害保险费。 （3）间接费的计算 ① 间接费的计算方法按取费基数的不同分为以下三种： a.以直接费为计算基础 b.以人工费和机械费合计为计算基础 c.以人