扬州天下开盘前期客户认购方案.docVIP

“扬州天下”开盘前期客户认购方案 前言 从目前房地产市场的销售环节看，不少楼盘在营销过程中的第一个环节是认筹，经过一段时间的认筹后再解筹，然后公开发售，即所谓的开盘。但从严格来说，认筹是为规避国家政府主管部门禁止在房屋预售审批前出售的一种变通销售方式，其操作方式是以售VIP卡、消费卡、认筹卡等形式，发现和锁定潜在目标客户，为价格制定提供必要的依据。 虽然目前项目的客户关注度较高，通过房交会也积累了一定的客户源，但由于物业仍处于方案完善阶段，不能给客户目睹实在的东西；只有通过VIP会员卡等营销手段，让社会认识了解项目，是项目前期的必要工作。 总体策略购房者 “越早，”。（详细方案如下） 客户到北辰房产指定银行自行开户，并存入认购金20000元，与开发商签署认购协议，保证承诺在项目开盘前冻结该款项（以出据的银行凭证为准），客户可根据存款的日期排号，开盘时可享受优先选房的权利。 以销售“北辰·天下会”VIP会员卡的名义进行内部认购，VIP卡可分为三种类型： “天下会贵宾卡”8000元：可享 受购买多层（含叠加）物业优先选房权。 “天下会银卡”10000元：可享受购买退台物业优先选房权。 “天下会金卡”15000元：可享受购买排屋物业优先选房权。 开盘时可享受优先选房和一定购房优惠。 活动时间 12月中旬， 售楼部公开 开盘前一个月 12月中旬，售楼部公开 优： 公开宣传，最大化的吸