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尚珑海域营销整合方案 目录 第一章：项目市场分析 ★ 1、威海市场分析 ★ 2、房地产政策 第二章：项目概述 ★ 1、尚珑海域项目简介 ★ 2、交通情况 ★ 3、配套设施 ★ 4、基本数据 第三章：项目SWOT分析 第四章：营销策略 ★ 1、精准渠道策略 ★ 2、确定外拓策略 威海：三线、中等发达程度的地级城市 ★威海地处山东半岛东端，北东南三面濒临黄海，北与辽东半岛相对，东与朝鲜半岛、日本相望，西与烟台接壤，中国著名港口和旅游城市。 ★辖三区三市：环翠区、火炬高技术产业开发区、经济技术开发区和荣成、乳山、文登三市。 ★总面积5698平方公里，其中市区面积769平方公里，海岸线985.9公里。 ★威海市总人口251万，市区人口63万。 威海房地产市场小结 ★商品房销售平稳，但随城中村改造的完 成，供大于求的局面加大； ★投资市场大发展，外地客户置业比例大幅上升 ★房价基数较低，未来有较大上升空间； ★房地产企业数目众多，但实力不足； 房地产政策基本格局 7月14日，国务院常务会议明确指出，要求二、三线城市采取限购政策，同时会议认为，当前是房地产调控的关键，必须坚持调控方向不动摇、调控力度不放松。业内认为，二、三线城市限购的做法，在阻止被一线城市挤出的投资资金进入自己所在楼