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对宏观调控政策下广州市住房价格上涨的理性思考.pdf
透视珠三角
对宏观调控政策下广州市住房价格上涨的理性思考
! 袁中友 望晓东 马晓茗
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华南农业大学 公共管理学院，广东 广州 ’ ()*!
摘要：住房价格问题不仅是经济问题，更是民生问题、政治问题、社 格不降反升，由!% 年的%*# 元N 7! 升到!) 年的)% (’ 元N
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会问题。广州市住房价格在国家实行宏观调控后，不但没有下降，反而 ，上涨了近一倍，涨幅平均达 表 。 年 月新建
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逆控上扬，引起各方关注。本文首先分析了广州住房价格上涨的特征， 商品住房价格又突破 元大关，高达 元 平方米，比
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然后从开发商、消费者、地方政府、商业银行等几个方面分析了广州住 !) 年均价又上涨了((%) 元，新建商品住房价格持续高涨。
房价格上涨的原因，进而并提出了相应的对策。 !C 存量住房价格随新建商品住房价格缓慢上升
关键词：住房价格上涨；特征；原因与对策；广州市
伴随广州市新建商品住房价格的飞速高涨，存量住房的价格
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也随之缓慢上升，由 年的 元 平方米升到 年的
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元 平方米，同比上涨 元，环比涨幅也在逐年增大 表
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