“湘江世纪城”业主联名要求封闭阳台的函.doc

“湘江世纪城”业主联名要求封闭阳台的函 世纪金源（湖南）集团： 湖南湘水雅境房地产开发有限公司： 湘江世纪城业主共名（签名附后）就封闭阳台联名致函贵公司，将封阳台的原因、要求以及业主立场一并，望贵公司认真考虑业主意见，并做出满意答复。具体如下：封闭阳台的原因保障人身安全开放式阳台不利于晾晒衣物易脏、易掉落封阳台的要求关于封阳台的答复。望贵公司认真考虑，并前做出正式的书面答复，否则视为自动放弃该项权利，业主有权决定考虑到小区外立面统一，望贵公司从小区风格、设计理念的角度积极考虑阳台方案，于答复阳台之日起，拿出阳台方案（封阳台方案的内容见附件1）否则视为自动放弃该项权利，业主有权决定阳台方案阳台方案立场?不论贵公司同意与否，我们都坚持封阳台；?封闭阳台是业主经过商议后的决定，“不得擅自”或“不得私自”封阳台的说法不成立；要求贵公司务必在要求的时间内做出答复和行动，否则视为自动放弃该项权利，业主享有自主权；望开发商、物业认真考虑业主提出的封阳台的要求，从实际的角度考虑并做出决定业主是小区的主人，拥有一个安全、卫生、美丽的居住环境是每一位业主的愿望。希望贵公司能够从大局出发，顺祝商祺  附件1：封闭阳台实施方案内容 以下是的内容模板格式，必填项1、?设计风格：描述的设计风格以及理念2、?设计内容：描述阳台将采取何种方式、颜色、打开方式等等，并说明封阳台的哪些部位，允许的范围以及牢固、封闭程度等有框阳台与无框阳台封闭方案比较有框阳台与无框阳台封闭方案优点之比较 一、有框阳台封闭是一个成熟的工艺，它如同铝窗一样，被建设部、质监部和设计院广泛认可和推广的产品 优点： 密封性能好，安全可靠，使用年限长，真材实料，造价合理，国内知名品牌型材生产厂家都有完整的系列型号和窗配件可供选择。有框阳台比较牢固，装上后几乎没有售后问题。隔热、隔音效果 缺点：不能将所有的窗扇推到一侧，让其它地方全部敞开，如同未封闭一样。优点：无论是在开启或关闭的情况下，远距离看不影响建筑物的整体效果，当它全部开启后，并将玻璃推到一侧时，整个阳台如同未封闭一样。 点：工艺不成熟，至今未被建设部、质监部和设计院认可和推广，密封性能差，(封闭后不能当作真正的房间使用)，安全性能差(玻璃无框固定)，开启不灵活，使用年限短，用料少，造价偏高，纱窗配套生硬，目前国内都是零星小型型材生产厂家在研制开发。无框阳台需要长期保养，经常要维护，封边老化了还需要更换。无框阳台时间一长有漏风、漏水的情况发生。无框阳台如果使用在高楼层上，在刮大风的时候，玻璃会有被刮下去的风险。无框阳台没法做双层玻璃，隔热、隔音效果都没有有框的双层玻璃好。无框阳台只能做钢化玻璃。 1