探讨建筑外墙防渗漏施工.pdfVIP

广东建材2010年第7期 施工技术 探讨建筑外墙防渗漏施工 柳汉坤 (湖南黄花建设集团股份有限公司) 摘 要：房屋建筑工程外墙渗漏是建筑工程中主要质量通病之一，如何进行施工防治?作者根据多 年来的工程实践，就此问题提出自己的一些看法，供同行参考与探讨。 关键词：外墙；防渗漏 建筑外墙渗漏是非常严重的施工质量 问题，严重影 计单位在钢筋混凝土梁上增加 120高素混凝土，即可有 响建筑物的使用功能和美观。近几年来，由于墙体改革 效预防腰线渗水 。同样，对于女儿墙，可设计一圈反梁并 的实施 以及新型墙体材料的广泛推广应用，使房屋建筑 与结构梁 同时浇筑，且高出屋面板 300ram，女儿墙在其 外墙面的渗漏率呈上升的趋势 。然而，造成外墙渗漏的 上，则会减少女儿墙根部开裂现象 。 原因非常复杂，它涉及到建筑物的设计、施工、使用等各 2材料因素造成的渗漏 方面。 (1)块材质量差、翘 曲、变形，防水涂料、防水密封材 1设计因素造成的渗漏 料等质量不合格，饰面材料缺角破损，铝合金门窗材质 (1)由于不重视细部大样设计 ，如窗台坡度、鹰嘴、滴 不合格和加工制作质量差等，都会直接影响工程质量， 水槽、穿墙管、外墙预埋管件、门窗、幕墙与墙体间的接 造成渗漏。 缝等，在设计时简而化之，造成渗漏。 (2)预防措施 ，施工前，施工及监理人员应对外墙所 ①为美观而将外墙饰面砖 (小型)设计成细缝拼接， 用及构配件进行严格检查，对关键主材，如铝合金材、粘 使砖与砖之间不能嵌填密封材料，导致漏水。 结密封材料，应检查产品质量保证措施及材质检验合格 ②设计中，忽略了不同材料界面连接。如：将外墙设 证明等，并抽样进行产品质量检查，以杜绝规格、质量不 计成层层装饰线条，且线条顶部标高与梁顶标高相问。 合格的材料进场，从材料上杜绝外墙渗漏的起因。 由于外墙面砖与混凝土梁的湿度膨胀系数相差很大，极 易产生裂缝，从而使线条上部渗水。由于同样原因，女儿 3施工因素造成的渗漏 墙根部也往往易开裂渗水。 3．1渗漏原因 ③高层建筑非承重墙用的砌筑、找平砂浆标号一般 外墙施工质量，特别易渗漏部位施工质量差，是造 低于承重墙用的设计标号，强度虽能满足设计要求，但 成外墙渗漏从而引起质量问题的主要原因。主要表现 透水性增大。 为： ④ 由于在设计中对外墙防水不重视 ，外墙装 门面没 (1)框架结构外墙柱与砌体连接处不埋拉结筋或拉 有防水功能，从而对建筑物的功能系数大打折扣。 结设置不牢固。拉结筋间距数量、长度不符合要求，加之 (2)预防措施 ，对于设计因素而导致的渗漏，应采用 湿度膨胀系数差异较大，导致连接处开裂是漏水的多发 事前预控的措施。在审核设计图纸 中，监理工程师及项 处。 目技术负责人等应审查图纸 中是否有防渗、防水要求； (2)砌体找平层、抹灰层砂浆未按设计配制，引起砂 外墙砌筑、抹灰砂浆标号是否恰当；泛水度、窗台坡度、 浆强度差，干缩开裂，造成渗漏 。 鹰嘴、滴水槽、门窗框 四周塞缝等易渗漏部位是否有细 (3)外墙面砖与打底砂浆粘结力不足，形成空鼓，饰 部大样图或防渗要求。设计上，如有防范措施或有要求 面砖构缝不严密，出现砂眼及裂缝造成渗漏 。 的，施工中必须监督实施。设计中未提出或有不当之处， (4)细部构造未处理好，如窗台坡度、鹰嘴、滴水槽 监理工程师及施工单位应 向设计单位提出增补或修改 等，造成雨水渗透，门窗安装未进行细致的防水处理。 意见。正如前述，对于腰线或女儿墙根部渗水