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探讨建筑外墙防渗漏施工.pdf
广东建材2010年第7期 施工技术
探讨建筑外墙防渗漏施工
柳汉坤
(湖南黄花建设集团股份有限公司)
摘 要:房屋建筑工程外墙渗漏是建筑工程中主要质量通病之一,如何进行施工防治?作者根据多
年来的工程实践,就此问题提出自己的一些看法,供同行参考与探讨。
关键词:外墙;防渗漏
建筑外墙渗漏是非常严重的施工质量 问题,严重影 计单位在钢筋混凝土梁上增加 120高素混凝土,即可有
响建筑物的使用功能和美观。近几年来,由于墙体改革 效预防腰线渗水 。同样,对于女儿墙,可设计一圈反梁并
的实施 以及新型墙体材料的广泛推广应用,使房屋建筑 与结构梁 同时浇筑,且高出屋面板 300ram,女儿墙在其
外墙面的渗漏率呈上升的趋势 。然而,造成外墙渗漏的 上,则会减少女儿墙根部开裂现象 。
原因非常复杂,它涉及到建筑物的设计、施工、使用等各
2材料因素造成的渗漏
方面。
(1)块材质量差、翘 曲、变形,防水涂料、防水密封材
1设计因素造成的渗漏 料等质量不合格,饰面材料缺角破损,铝合金门窗材质
(1)由于不重视细部大样设计 ,如窗台坡度、鹰嘴、滴 不合格和加工制作质量差等,都会直接影响工程质量,
水槽、穿墙管、外墙预埋管件、门窗、幕墙与墙体间的接 造成渗漏。
缝等,在设计时简而化之,造成渗漏。 (2)预防措施 ,施工前,施工及监理人员应对外墙所
①为美观而将外墙饰面砖 (小型)设计成细缝拼接, 用及构配件进行严格检查,对关键主材,如铝合金材、粘
使砖与砖之间不能嵌填密封材料,导致漏水。 结密封材料,应检查产品质量保证措施及材质检验合格
②设计中,忽略了不同材料界面连接。如:将外墙设 证明等,并抽样进行产品质量检查,以杜绝规格、质量不
计成层层装饰线条,且线条顶部标高与梁顶标高相问。 合格的材料进场,从材料上杜绝外墙渗漏的起因。
由于外墙面砖与混凝土梁的湿度膨胀系数相差很大,极
易产生裂缝,从而使线条上部渗水。由于同样原因,女儿 3施工因素造成的渗漏
墙根部也往往易开裂渗水。 3.1渗漏原因
③高层建筑非承重墙用的砌筑、找平砂浆标号一般 外墙施工质量,特别易渗漏部位施工质量差,是造
低于承重墙用的设计标号,强度虽能满足设计要求,但 成外墙渗漏从而引起质量问题的主要原因。主要表现
透水性增大。 为:
④ 由于在设计中对外墙防水不重视 ,外墙装 门面没 (1)框架结构外墙柱与砌体连接处不埋拉结筋或拉
有防水功能,从而对建筑物的功能系数大打折扣。 结设置不牢固。拉结筋间距数量、长度不符合要求,加之
(2)预防措施 ,对于设计因素而导致的渗漏,应采用 湿度膨胀系数差异较大,导致连接处开裂是漏水的多发
事前预控的措施。在审核设计图纸 中,监理工程师及项 处。
目技术负责人等应审查图纸 中是否有防渗、防水要求; (2)砌体找平层、抹灰层砂浆未按设计配制,引起砂
外墙砌筑、抹灰砂浆标号是否恰当;泛水度、窗台坡度、 浆强度差,干缩开裂,造成渗漏 。
鹰嘴、滴水槽、门窗框 四周塞缝等易渗漏部位是否有细 (3)外墙面砖与打底砂浆粘结力不足,形成空鼓,饰
部大样图或防渗要求。设计上,如有防范措施或有要求 面砖构缝不严密,出现砂眼及裂缝造成渗漏 。
的,施工中必须监督实施。设计中未提出或有不当之处, (4)细部构造未处理好,如窗台坡度、鹰嘴、滴水槽
监理工程师及施工单位应 向设计单位提出增补或修改 等,造成雨水渗透,门窗安装未进行细致的防水处理。
意见。正如前述,对于腰线或女儿墙根部渗水
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