法律界和物业服务主管部门提示：业主别轻信“零物业费”承诺 本市至今尚无物业服务公司支持推行.pdfVIP

维普资讯 法律界和物业服务主管~1111提示 业主别轻信 “零物业费’’承诺 本市至今 尚无物业服务公司支持推行 近 日，在天津市物业管理办公室、天津市 房 ，但三年以后仍然不能支撑项 目的正常运 物业管理协会主办的物业会议上 ，有关物业收 行。青岛的一个项 目在2005年提出要实现零物 费话题再次成为了各方关注的焦点。记者获 业费 ，结果在实际运作中有很 多的弊病。 悉 ，本市法律界和物业管理部门人士提醒业主 对于开发商以创新名义提 出的 “零物业 慎重对待，少数开发商提出的超低物业费甚至物 费”承诺，天津市依法律师事务所副主任王秋 业零收费的承诺，并表示要加强对物业服务的 惠指 出，有的是将属于业主的公共设施收益 ， 管。 通过免收物业费的方式返还给小区业主，是把 据悉，2007年 10月1曰 《物权法》正式实 业主 自己的钱变了一种表现形式。尽管一些开 施，如何让小区社区服务模式有所创新成为社 发商表示物业运营费的来源主要是通过社区的 会关注的热点，社会上部分开发商在售房时也 经营性收入，但是天津市物业协会秘书长张俊 提出 “零物业费”的承诺。而记者从本市物业 梅认为 ，物业服务公司一旦要把很大的精力用 管理部门获悉 ，截至 目前本市至今尚没有物业 于经营方面 ，会出现本末倒置的现象，毕竟物 服务公司支持推行 “零收费”。 业服务公司应该以服务为主，一旦在商业经营 为何物业服务公司和开发商的态度有如此 中出现风险，对业主的影响也是巨大的。同时 大的反差呢?本市多家物业服务公司负责人表 “零收费”也不利于管理部门和业主监管物业 示 ，零物业费的关键还在于开发商促销和对于 服务公司实际执行的服务标准是否符合本市等 物业服务公司进行补贴的关系。有的开发商和 级标准 ，难 以衡量其服务喷量和收费是否匹 物业服务公司是 “父子”关系，开发商为了卖 配 。不能用一种概念引导尚不成熟的物业消费 楼，迎合业主不愿意掏钱买服务的心态，就会 观念，否则各方会重视短期利益，而忽视由此 给物业服务公司一些补贴、增加预算 、压低管 造成的后置风险。◇ 理费。但从外地已经执行的效果看 ，并不如人 摘 自2007年 10月28日 《今晚报 》 所愿。例如2001年福建的某项 目，虽然开发商 编辑 ：谢 罗群 通过公证的形式，通过各种法律手段给了物业 服务公司价值 160万元的360平方米的商业用