我国土地市场化的区域差异比较.pdfVIP

维普资讯 ● 区 域 经 济 我国土地市场化的区域差异比较 CompareofRegionalDifferenceinChineseLandMarketization 口张 琦 内容提要 对2003～2004年我国土地市场化程度的综合测度表 明，我国土地市场化程度 的区域差异在逐步缩小 ，且区 域分布集中度逐步明显。而影响土地市场化程度的主要因素为土地协议 出让和 “招拍挂”出让的比例。从地域上看，土 地市场化程度受制度安排 的约束和影响。提高我国土地市场化程度及消除区域差异的主要措施包括：严格控制新增 划拨土地数量 ，压缩协议 出让土地的规模 、积极推进存量土地市场化以及处理好 区域开发与土地制度建设的关系等。 关键词 土地市场化 土地 出让 区域差异 作者单位 北京师范大学经济与资源管理研究院 北京 l00875 ZlumgQi Abstract：CarryingoutacompositivemeasurementonthedegreeoflandmarketizationniChinani 2003and2004ni hte paper，itisfoundhtathteregionaldifferenceinlandmarketizationisreduced，na dhteregionalconvergenceismoreand moreobvious．Thenifluencnigfactorsondegreesoflandmarketizationare manilyhteproportionsofgrantinglanduse rightsbyprivatetreatyandbyinvitationofbids，auctionorlisting．Th edergeeoflandmarketizationhasnotbeenevidently affectedbyregionalnatureandeconomicfactors．Topromotehtedergeeoflandmarketizationnadremoveregionaldiffer— ence，itisneededtoconrtolhteamountofnewtransferredland，mniishhtescaleofgrantniglnaduserihgtsbyprivate rteayt，advancehtemarketizationofpreservedland，andmnaagewellhterelationbetweenregionaldevelopmentnadcon— structionoflandsystem． Keywords：landmarketization，grantinglnaduserihgts，regionaldifferences 改革开放以来 ，随着土地使用制度改革步伐的加快 ，我国土地市场化程度也 得到了明显提升…，但不同地域土地市场化程度有着明显的差异。以2003年和 2004年数据为样本 ，对我国31个省份的土地市场化程度进行比较，并对土地市 场化程度动态变化影响因素进行分析和评价 。