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MODERN EC0NOM1C RESEARCH 房贷证券化离我们还有多远 尹伯成 内容提要：央行、银监会想重启房贷证券4kS(MBS)与我国当前房地产市场低迷的背景有关。推进MBS无论 从金融企业、房地产企业以及投资者等角度看都有利，特别是对盘活住房贷款类资产、提高商业银行贷款能力和 盈利能力、发展房地产市场等确有好处。然而我国当前推出房贷证券化也面临商业银行动力和压力不足以及MBS 产品缺乏竞争力等难处。为此，切实研究阻碍我国当前推进MBS的因素，认真总结前几年试点的经验教训，建立 适合我国国情的一套制度和规则，从源头就加强风险监控，是当前推进房贷证券化首先需要做的事。 关 键 词：房贷证券化 房贷资产盘活 房贷风险释放 房贷证券化风险控制 中图分类号：F293．3 文献标识码：A 文章编号：1009—2382(2015)Ol一0015—03 2014年9月30日，央行、银监会联合公布的 《关 信《贷资产证券化试点管理办法》，我国住房抵押贷款 于进一步住房金融服务工作的通知》中，