第七条 付款方式及期限.doc

第七条 付款方式及期限 （一）签订本合同前，买受人已向出卖人支付定金___（币种）______元（大写），该定金于【本合同签订】【交付首付款】【___ 】时【抵作】【__ 】商品房价款。 （二）买受人采取下列第____种方式付款： 1.一次性付款。买受人应当在_____年___月___日前支付该商品房全部价款。 2.分期付款。买受人应当在____年___ 月 日前分___ 期支付该商品房全部价款，首期房价款 （币种）______元 （大写：______元整），应当于_____年___月___日前支付。 3.贷款方式付款：【公积金贷款】【商业贷款】【 】。买受人应当于____年___月___日前支付首期房价款______（币种）余款______（币种）______元（大写______元整）向______ （贷款机构）申请贷款支付。 4.其他方式： ______________________________。 （三）出售该商品房的全部房价款应当存入预售资金监管账户，用于本工程建设。 该商品房的预售资金监管机构为______，预售资金监管账户名称为______，账号为____________。 该商品房价款的计价方式、总价款、付款方式及期限的具体约定见附件四。 第八条 逾期付款责任 除不可抗力外，买受人未按照约定时间付款的，双方同意按照下列第______种方式处理： 1.按照逾期时间，分别处理（（1）和（2）不作累加）。 （1）逾期在 日之内，买受人按日计算向出卖人支付逾期应付款万分之_______的违约金。 （2）逾期超过 日（该期限应当与本条第（1）项中的期限相同）后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，应当书面通知买受人。买受人应当自解除合同通知送达之日起 日内按照累计应付款的 %向出卖人支付违约金，同时,出卖人退还买受人已付全部房款（含已付贷款部分）。 出卖人不解除合同的，买受人按日计算向出卖人支付逾期应付款万分之____（该比率不低于第（1）项中的比率）的违约金。 本条所称逾期应付款是指依照第七条及附件四约定的到期应付款与该期实际已付款的差额；采取分期付款的，按照相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。 2. 。 第四章 商品房交付条件与交付手续 第九条 商品房交付条件 该商品房交付时应当符合下列第1、2、 、 项所列条件： 1.该商品房已取得建设工程竣工验收备案证明文件； 2.该商品房已取得房屋测绘报告； 3. 4. 该商品房为住宅的，出卖人还需提供《住宅使用说明书》和《住宅质量书》。 第十条 商品房相关设施设备交付条件 （一）基础设施设备 1.供水、排水：交付时供水、排水配套设施齐全，并与城市公共供水、排水管网连接。使用自建设施供水的，供水的水质符合国家规定的饮用水卫生标准， ； 2.供电：交付时纳入城市供电网络并正式供电， ； 3.供暖：交付时供热系统符合供热配建标准，使用城市集中供热的，纳入城市集中供热管网， ； 4.燃气：交付时完成室内燃气管道的敷设，并与城市燃气管网连接，保证燃气供应， ； 5.电话通信：交付时线路敷设到户， ； 6.有线电视：交付时线路敷设到户； 7.宽带网络：交付时线路敷设到户。 以上第1、2、3项由出卖人负责办理开通手续并承担相关费用；第4、5、6、7项需要买受人自行办理开通手续。 如果在约定期限内基础设施设备未达到交付使用条件，双方同意按照下列第_____种方式处理： （1）以上设施中第1、2、3、4项在约定交付日未达到交付条件的，出卖人按照本合同第十二条的约定承担逾期交付责任。 第5项未按时达到交付使用条件的，出卖人按日向买受人支付 元的违约金；第6项未按时达到交付使用条件的，出卖人按日向买受人支付 元的违约