第二部分 物权.doc

第二部分 物权 知识体系图： 物权概述 物权的概念和特征 概念： 物权是权利人对特定的物直接支配和排他的权利 特征： 1）物权是支配权，权利人无需他人的，。 物权是绝对权。即权利主体只有一个，但义务主体是不特定的。 物权是财产权，与人身权相对。 物权的客体必须为有体物 （5）物权只能法定，当事人不得自行设定。 物权保护方法， 【例题】下列对物权的表述中不正确的是（ ） A.物权是绝对权 B.物权是支配权 C.物权是人身权 D.物权是支配权 物权的客体——物 物的概念及其法律特征 概念 法律上所说的物，是指除个人身体之外的，民事权利主体能够实际控制或者支配的具有一定经济价值的财产。 物的特征 客观存在。物体和自然力是不以人的意志为转移的客观存在。易言之，不是客观存在的却能带来物质利益的，不属于物。 能被人支配与控制。 具有效能。必须具有经济价值，至于物的经济价值是否是由劳动创造，在所不问。 【例题】下列能够成为物权客体的是：( ) A.电子 B.电力 C.阳光 D.人身 【例题】下列为民法上的物的是（ ） A.太阳 B.商标 C.心脏病人体内安装的起搏器 D.支票 （二）物的分类 1、动产与不动产 动产与不动产的划分，是以物是否能够移动并且是否因移动而损坏其价值作为划分标准的。 动产是指不能移动或者若移动则损害其价值或用途的物。不可移动的土地、土地定着物、与土地尚未脱离的土地生成物、因自然或者人力添附于土地并且不能分离的其他物。 动产是指能够移动而不损害其价值或用途的物动产和不动产有时是可以互变的。 2、主物与从物 根据是否具有从属关系为标准，分为主物和从物。两者均是独立的物。 主物和从物是同属于一人所有的两个以上的在使用上有关联的物，起主要作用的是主物，起配合作用的是从物。从物可以是一个，也可以是两个及两个以上。 从物应具备的条件：（1）从物之使用目的应具有永久性。（2）从物与主物同属于一人。（3）从物须具有独立性，从物必须在物理上与主物相分离，如果在物理上与主物结合在一起，则不为主物和从物的关系，而为整体与部分的关系。（4）须交易上视为从物。 从物的法律意义：（1）归属关系。在法律没有规定和当事人没有相反约定时，主物属于谁，从物即属于谁。（2）从物的所有权随主物的所有权的转移而转移，除非有相反的约定或规定。（3）担保物权的效力除非有相反的约定或规定及于从物；在债权法方面，主物合同解除的效力及于从物，但不能与此相反。 【例】对主物与从物的关系，下列说法中正确的是（）。　　A. 主物和从物是根据两个独立存在的物在法律效力中的主从关系作的划分　　B. 从物的所有权随主物的所有权一并转移　　C. 从物必须依附于主物而存在D. 从物与主物的所有权人不是同一人 ▲孳息与原物在物理上必须分离，如果未分离，则属于整体与部分的关系，不属于原物与孳息的关系。 ▲孳息的归属：（1）当事人有约定的，依照当事人约定。（2）法律有规定的，依照法律规定。（3）无规定、无约定的，孳息归原物所有人所有。 【例】下列各项中属于孳息的是（ ）。 A. 树上的果实 B. 未收割的庄稼 C. 银行存款的利息 D. 供热管道输送的热力▲遗失物是有主物，不是无主物。 无主物是没有所有人或者所有人不明。如抛弃物。所有人不明的埋藏物、隐藏物归国家所有。 区分意义：无主物法律没有特别规定的适用先占取得所有权。 【例】某甲在旧宅基地上挖地基盖房发现一瓷罐内装有银元，据查是本村人某乙过世的父亲抗日时所藏。该银元应归（ ）。A. 某甲所有B. 本村人共有C. 某乙所有D. 国家和集体所有简述物权的特征。一方面是指一个物之上只能设立一个所有权而不能同时设立两个以上的所有权；另一方面，也是指在一个物上不能同时设立两个或者两个以上在性质上相互排斥的定限物权。 请求修理、重作、更换或者恢复原状业主的建筑物区分所有权业主的建筑物区分所有权业主的建筑物区分所有权区分所有人对专有部分的使用、收益、处分，不得违反各区分所有人的共同利益，专有部分的改良、使用，足以影响区分所有建筑物的安全时，不得自行为之，就专有部分为保存、改良或者管理的必要，有权使用他人的专有部分。专有部分之外的建筑物的其他部分，为相关区分共有人所共有，均不得分割，各区分所有人对共有部分应按其目的加以使用。共