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赣州稀土矿业有限公司 大坑稀土矿采矿权评估报告 湘华信 矿评 字[2012]第060号 湖南华信求是地产矿产与资产评估有限公司 二○一二年十二月赣州稀土矿业有限公司 大坑稀土矿采矿权评估报告 摘　　　　要 湘华信 矿评 字[2012]第060号 评估机构：湖南华信求是地产矿产与资产评估有限公司。 评估委托人：江西省国土资源交易中心。 评估对象：赣州稀土矿业有限公司大坑稀土矿采矿权。 评估目的：赣州稀土矿业有限公司大坑稀土矿拟办理采矿许可证登记手续，该采矿权属国家出资形成矿产地，按国家现行法律法规及江西省有关规定，需对该矿采矿权价值进行评估并处置采矿权价款。本次评估即为实现上述目的而提供江西赣州稀土矿业有限公司大坑稀土矿采矿权在评估基准日所表现的公平、合理的市场价值参考意见。 评估基准日：2012年11月30日（储量估算基准日2006年9月30日）。 评估日期：2012年10月12日～2012年12月18日。 评估方法：折现现金流量法。 评估主要参数：预划定矿区范围内储量核实基准日（截止2011年12月31日）保有资源储量（122b+332+333+332低+333低）矿石量1718.59万吨，TRE2O3 12363吨，TRE2O3地质品位0.071937%，储量估算基准日（2006年9月30日）保有资源储量（122b+332+333+332低+333低）矿石量1858.66万吨，TRE2O3 13418吨，（333）可信度系数取0.7，可评估利用资源储量矿石量为1542.01万吨，TRE2O3 10998.80吨，设计损失储量0吨，采选综合回收率为75%，可采储量矿石量为1156.50万吨，TRE2O3 8249.11吨，TRE2O3地质品位0.071328%;生产规模精矿（92%REO）500吨/年，本次评估的服务年限为12.90年（含整合建设期一年），产品方案精矿（92%REO），其不含税价19.50万元/吨;固定资产投资461.0万元（净值）， 单位精矿总成本费用121831.32元/吨;单位精矿经营成本费用121090.01元/吨，折现率按8%。 评估结果：经评估人员现场查勘和当地市场分析，按照采矿权评估的原则和程序，选取适当的评估方法和评估参数，经过认真估算，确定“江西赣州稀土矿业有限公司大坑稀土矿采矿权”在评估基准日时点上的价值为4172.84万元，大写人民币肆仟壹佰柒拾贰万捌仟肆佰元整。 评估有关事项声明： 评估结论的有效期为一年，即从评估基准日起一年内有效。超过一年此评估结果无效，需重新进行评估。 本评估报告仅供委托方为本报告所列明的评估目的而作。评估报告的使用权归委托方所有，未经委托方同意，不得向他人提供或公开。除依据法律须公开的情形外，报告的全部或部分内容不得发表任何公开的媒体上。 重要提示： 以上内容摘自江西赣州稀土矿业有限公司大坑稀土矿采矿权评估报告，欲了解本评估项目的全面情况，应认真阅读该采矿权评估报告全文。 法 定 代 表 人： （签名） 项 目 负 责 人：（签名） 注册矿业权评估师：（签名） 注册矿业权评估师：（签名） 湖南华信求是地产矿产与资产评估有限公司 2012年12月18日 　　　　　　　　　　  江西赣州稀土矿业有限公司 大坑稀土矿采矿权评估报告 目 录 一、正文 1、评估机构 1 2、评估委托人及采矿权人 1 3、评估对象、范围 2 4、评估目的 3 5、评估基准日 3 6、评估原则 3 7、评估依据 4 8、评估过程 5 9、采矿权概况 5 9.1、矿区位置和交通 5 9.2、矿区自然地理与经济概况 5 9.3、矿区地质工作概况 6 9.4、矿区地质概况 8 9.5、矿床地质特征 10 9.5.4 矿床成因类型分析 12 9.5.5 有用组分变化特征 13 9.6、开采技术条件 13 10、评估方法 17 11、 评估参数的选择 18 11.1、保有资源储量 18 11.2、评估利用资源储量 19 11.3、采矿方案 20 11.4、产品方案 20 11.5、开采技术指标 20 11.6、可采储量 20 11.7、生产能力及服务年限 20 11.8、产品价格及销售收入 21 11.9、固定资产投资及回收固定资产残值 22 11.10、流动资金 23 11.11、总成本费用及经营成本 23 11.12、销售税金及附加 27 11.13、企业所得税 29 12、折现率 29 13、评估假设 29 14、评估结论 30 15、评估结果有效期 30 16、评估基准日后的调整事项 30 17、特别事项说明 30 18、评估报告使用限制 31 19、评估报告提交日期 31 20、评估机构和评估责任人 31 二、附表 附表一、江西赣州稀土矿