天津市聋人学校采购物业服务项目需求书.docVIP

天津市聋人学校采购物业服务项目需求书 一、项目背景：天津市聋人学校因工作需要采购物业和保安服务，因为我们学校是聋人学校，是特殊教育行业，而且我校有住校生，所以要求物业公司的服务人员会简单的手语。 能为我们住校学生提供简单的手语服务 采购人自行填写。 二、商务需求 序号 需求条款 具体要求 是否为实质性条款 原因说明（实质性条款需列明原因） 1 实质性资格要求 （一）有正规资质的物业公司 是 确保所投产品符合国家质量技术监督管理局规定，保证产品质量过关。 （二）有良好的服务意识，热心为残疾人服务 是 （三） 是 …… 是 2 服务要求 本次物业服务时间：2015年1月1日至2015年12月31日 是 是 是 是 3 交货期 货到：签订合同之日起***内（特殊情况以合同为准）。 安装（施工）完成：货到之日起***内（特殊情况以合同为准）。 是 4 其他要求 三、技术需求 填写说明： （一）实质性技术条款（加注“*”号条款）不得出现负偏离，发生负偏离即做无效标处理。 （二）如果需要以附件形式表示，可写“见附件”，同时将附件按顺序附后。 （三）*号条款（实质性技术条款）需要填写原因说明。 （四）如无*号条款（实质性技术条款）可不填写。 - 第一条：在合同期内乙方向甲方派出13名保安服务人员，为甲方提供两个校区的24小时保安服务； 第二条：保安服务项目、内容、范围及方式： 乙方为甲方每天提供两个校区的24小时的校门口、教学楼、学生公寓、康复中心、食堂和体育馆以及校园内的守护、值班、巡逻等保安服务。 乙方必须保证南北校区每班至少有2名保安员在为甲方进行守护、值班、巡逻等保安服务。 为甲方执行值勤服务的保安员的食宿由乙方负责。保安员在执行勤务时如发生意外伤害事故，其费用由乙方承担。 乙方派驻到甲方的保安员年龄须在55岁以下。必须严格遵守《保安员职责》和甲方的各项规章制度。对违反各项制度的保安员，甲方有权提出更换或辞退。 在乙方为甲方提供保安服务期间，确属保安员的直接责任造成甲方被盗而形成损失的，赔偿款从甲方支付乙方的保安服务费中扣除。 1、乙方为甲方共需派出13名保安服务人员，其中含队长一人。 2、对保安员进行日常工作管理和安全保卫知识教育。选派适合甲方岗位需要的保安员，教育其恪尽职守，预防和减少犯罪，维护甲方秩序和保安目标安全，最大限度的保障甲方的人身和财产安全。 3、定期对保安员进行业务培训，不断提高政治业务素质，并教育保安员严格执行甲方相关的规章制度和劳动纪律，严守甲方机密对保安员进行不定期检查。 对于不安全隐患、漏洞，有向甲方提出整改建议的义务。 乙方需要调换保安员和进行业务培训等活动时，必须事先向甲方说明。 保安员制服、武装带、头盔、警棍等常用装备由乙方提供。 第八条：合同变更与解除 （一）依照有关规定和本协议约定，制定物业管理服务制度。 （二）在合同期内乙方向甲方派出10名保洁员（含单独绿化管理人员），为甲方提供环境、绿化等服务； （三）依照本协议约定向校方收取物业服务费； （四）建立物业项目的管理档案； （五）负责编制物业服务年度计划； （六）协助校方维护本物业管理区域内工作秩序、制止不良行为。对物业服务区域内发生各类事件或事故时，及时向校方有关部门报告，并协助做好调查和救助工作。 （六）设立防火、防盗等安全责任人，由于乙方责任或管理不到位引起的安全事件和事故，由乙方负全面责任。 （七）保洁员在执行勤务时如发生意外伤害事故，其费用由乙方承担。 （八）保洁日常所用耗材及绿化所产生的费用由乙方负责。 ，委托物业的基本情况 物业类型：学校 座落位置：天津市河北区正义道（路、街）号 建筑面积：___27363.8________平方米 保洁面积：____34026.07_________平方米 物业管理服务事项 （一）、教学楼：提供教学楼全部的卫生保洁服务。⑴、每日清洁：一至五楼楼道及楼梯间、共用门厅、走廊通道、卫生间、水房及附属设备（饮水机、垃圾桶、茶漏等）、二楼校长室、书记室、接待室、圆桌会议室（含室内附属设施）。⑵、玻璃：一楼门窗玻璃、二楼阳面及走廊顶部玻璃（每月至少擦洗一次）。 （二）、宿舍楼：提供宿舍楼卫生保洁服务。⑴、每日清洁：一楼楼道、共用门厅、卫生间、楼梯间、餐厅（含附属设施微波炉、剩饭桶、地胶、饮水机、垃圾桶、茶漏）等部位。⑵、玻璃：一楼楼道、共用门厅、卫生间、楼梯间、餐厅（每月至少擦洗一次）。 （三）、康复楼：为康复楼提供全部卫生保洁服务。每日清洁：一至三楼楼道、共用门厅、卫生间、楼梯间（含附属设施饮水机、垃圾桶、茶漏）等部位。⑵、玻璃：一楼楼道、共用门厅、楼梯间（每月至少擦洗一次）。 （四）、校园：提供校园整体环境卫生保洁服务