营销人员法律实务 - 观筑律师.pptVIP

观天下∣筑上乘 观天下∣筑上乘 何新权律师营销人员法律实务 湖北观筑律师事务所 何新权 律师 内 容 提 要 一、商品房销售过程中的几个常见问题 二、物权法下与房屋相关权利的归属问题 三、婚姻继承等亲属法对房屋权属的影响 四、交流互动 一、商品房销售过程中的常见问题 一、商品房销售过程中的常见问题 一、商品房销售过程中的常见问题 2、对所签订合同的文本理解 一、商品房销售过程中的常见问题 3、客户无故违约的处理技巧 一、商品房销售过程中的常见问题 4、合同备案的对合同效力的影响 一、商品房销售过程中的常见问题 5、关于房屋交付条件的理解与适用 一、商品房销售过程中的常见问题 6、开发商与物业关系现责任的界定 二、物权法下与房屋相关权利的归属问题 1、土地使用权、房屋所有权的概念与理解 二、物权法下与房屋相关权利的归属问题 2、小区会所的权属归属 二、物权法下与房屋相关权利的归属问题 3、小区停车库与停车位的权属归属 二、物权法下与房屋相关权利的归属问题 4、架空层的概念理解及权属归属 二、物权法下与房屋相关权利的归属问题 三、婚姻继承等亲属法对房屋权属的影响 1、房屋的权属归属原则 三、婚姻继承等亲属法对房屋权属的影响 2、婚姻解除时对共有财产的房屋应如何分配 三、婚姻继承等亲属法对房屋权属的影响 3、赠与、继承的税费影响