云南大理：青山变疮痍 顶风再建18洞高尔夫球场和别墅.docVIP

云南大理：青山变疮痍 顶风再建18洞高尔夫球场和别墅 苍山又称点苍山，位于云南大理市境内。是云岭山脉南端的主峰，北起洱源邓川，南至下关天生桥。峰脉连绵，巍峨雄壮，与秀丽的洱海相依相偎；素有苍山十八溪，溪溪入洱海之称。2005年8月，国土资源部第五批正式授牌苍山为国家地质公园；就是这样备受保护的重点风景区域，随之商业价值的攀升，也就成为“蚕食者”大肆开发掠夺的香饽饽。巨大利益的驱使下，兴杰（香港）国际投资集团置国家三令五申法律禁令于不顾，不惜毁损山林、植被、耕地等自然生态资源环境。其第一个18洞苍海高尔夫球场占地近2000亩，于2005年10月建成开始营业后；第二个18洞高尔夫球场又占地2000多亩，以及数百栋别墅等违规项目正在悄然建设中。如此大规模建设其底气到底何来？《中国环境观察》近日对此进行了实地调查。 高尔夫球场周边建“量身定做”独栋别墅 大理沧海高尔夫俱乐部位于大理崇善寺及三塔以北，西至苍山脚，北至双鸳溪村，原规划建设2个18洞标准杆72杆的标准高尔夫球场，总占地面积约4066亩。 据了解，沧海高尔夫俱乐部前18洞球场于2005年10月1日开始营业，球道长7200码，该球场占地1998亩，后18洞高尔夫球场规划为灯光高尔夫，目前已开工建设中。 前18洞球场客户打球现场 大理沧海高尔夫球场由兴杰（香港）国际投资集团有限公司投资兴建，管理公司为大理苍海高尔夫度假村有限公司，时为大理首家高尔夫球场，也是大理唯一的高尔夫球场。该球场由尼克·佛度设计，IMG国际管理集团全程规划设计，整个项目投资额约为5亿元，其中球场投资额约2亿元。 据知情人透露，该项目除高尔夫球场外，其主打产品就是建设独栋“高尔夫别墅”，以高尔夫俱乐部会员卡和别墅捆绑销售方式为主，但入会会员也可以不购买别墅。 别墅销售方式有协议购买别墅或购买别墅用地为其“量身定做”，无论何种情况，对每栋别墅和每块自建别墅附赠2张会员卡（主卡+附卡），附卡限本人使用，主卡可带三名嘉宾下场打球，每套主卡和附卡价值22万元。 2005年时，终身会员卡2万美金，商务卡12万人民币；至2006年时，会员卡22万元，商务卡36万元，折扣价为33万元；会籍转让费为2％的房款，至今整个俱乐部拥有会员数百人。 在建中的别墅 苍海高尔夫会所占地面积200亩，现已投入使用中。高尔夫别墅及公寓，大理沧海高尔夫球场及高尔夫别墅的总体占地面积约1980亩，含开发商建设别墅和个人购买用地自建别墅。 整个别墅区规划分布紧邻球场周围，建设500—600栋独栋别墅。但开发商建设的别墅和自建别墅没有比例分配，根据具体销售情况确定。 紧邻球场在建的独栋别墅 别墅建设大约在2006年10月中旬动工开建，每栋建筑面积在200—600平米之间，已建和在建别墅约有400套左右，主要的购买者90％左右为大理本地人。 自建别墅也就是土地买过来后，可直接建房，由开发商承建并支付建设费用。别墅的设计图纸可以选择高尔夫球场已有的户型图，也可以自己提供设计图给球场来施工，“量身定制”销售别墅模式的个性化，但别墅区限高2层半。 2006年以前自建别墅用地价格为100—130万元/亩之间；现已今非昔比，销售价格为400—500万元/亩之间。购买土地者可获价值百万的高尔夫终身会员卡1张，副卡1张。 一位负责别墅销售人员王女士承诺：“建设、销售证件齐全，无论是自建或购买的独栋别墅，房产证都能办理。” 对具有项目建设环境监督职能部门的大理市环保局，该局办公室一王姓工作人员居然推诿，并不配合提供有关该项目的相关环评。 大理市国土局耕地保护科赵科长表示：“苍海36洞高尔夫球场很早有过审批，至于国家禁建令做了些调整，只是听说，具体情况并不了解。” 人们不免追问，明知违法占用土地可能受到追究，为何还有那么多铤而走险以身试法者，甘当违法用地的始作俑者呢？ 业内人士表示，守住18亿亩耕地红线，是保护土地的基本国策。近年来国家在查处土地违法案件的力度明显加大，但由于利益的趋势，所谓“道高一尺，魔高一丈”，土地违法现象非但没有减少，反而愈演愈烈，甚至一些地方政府及其职能部门成为主要推手。 诸如，云南大理“洱海天域”项目填湖建别墅事件曝光不久，云南省纪委通报的大理白族自治州原州委常委、副州长黄永华等人腐败案便涉及“洱海天域”等多个土地违法开发项目，17名党政干部卷入其中。 前车之鉴，土地违法案件中一再暴露出腐败行为，查处此类案件不仅要强化行政问责，更应当关注案件背后的腐败问题。 再建18洞高尔夫球场??毁山损林“满山疮痍” 2013年12月4日上午，在苍山东麓脚下，紧邻苍海前18洞高尔夫球场偏西北方向，相隔一条双鸳路另一侧，又一个苍海后18洞高尔夫球场已开工建设多日。 苍海后18洞高尔夫球场部分完善一角 在球场施工现场，铲车、挖掘机等工程机械车辆对山地“深挖滥掘