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前期报批流程 （二）规划复验 1、申请表； 2、建设工程规划许可证及附图； 3、复测测绘资料（建筑工程复验时，基础已施工完成，并正在±0. 00时）。 （三）建设工程中间规划检查 1、建设工程验线合格证（复验）； 2、建设工程规划许可证复印件及附图原件 3、建筑施工图。 （四）市政工程规划许可 1、建设工程规划许可证申请表（市政工程）；2、建设项目选址意见书及附图、规划条件的复印件；3、项目批准、核准或备案文件；4、建设用地规划许可证及附图复印件；5、土地出让合同、土地权属证明文件复印件；6、经放验线确认后的1:500 1:1000 市政工程总平面布局地形图（作为许可证附图）二份及其电子文件；7、市政各专业施工图纸、说明及联系单； 8、建设工程放验线成果资料原件（放线联系单、实地放线平面图、验线合格证、放线测量资料）；9、视具体项目提供专家评审会纪要、技术审查会纪要、规划会审会纪要、初步设计审查会纪要及初步设计批复等材料；10、建设工程规划许可证（建、构筑物）及附图复印件；11、经批准的1:500 1:1000 市政工程总平面布局地形图复印件 12、其他相关材料和依据由申报单位自行如实提供。 建设工程规划验线（市政） 1、申请表；2、建设工程放线联系单；3、经批准的规划总平面布置图 （市政）；4、放线测绘资料；5、工程管线的竣工测量合同； 四、预售许可 1、商品房预售申报表（一式一份）；2、企业营业执照及资质等级证书（复印件，核对原件）；3、项目立项文件（复印件）； 4、土地出让合同或转让合同（复印件）；5、土地使用权证及宗地图（复印件，核对原件）；6、建设用地规划许可证及附件（复印件）；7、建设工程规划许可证及附件（复印件，核对原件）；8、初步设计会审文件（复印件）； 9、分幢分层平面图（光盘形式）、房屋清单（复印件）及楼盘框架表初建情况说明（原件）10、施工许可证及施工合同（复印件）；11、抵押权人同意预售的书面证明（设有抵押的）（原件）12、初期物业管理合同和前期物业管理备案证明（复印件）；13、商品房销售方案（原件）；14、中介代理机构营业执照、备案证明及书面代理合同（复印件） 15、地下人防位置、面积证明（人防办确认） 五、竣工交付 2配套用房 移交 3综合验收 4城建档案 报送 5竣工备案 竣工交付 1分项验收 （一）分项验收 分项 验收 竣工 测绘 规划 验收 人防 验收 防雷 验收 配套设 施验收 环保 验收 土地 复验 消防 验收 交警 验收 竣工测绘： 1、建筑的竣工测绘； 2、市政的竣工测绘； 3、房屋的竣工测绘。（由销售部委托有资质的测绘公司进行） 4、三维测绘 规划验收： 1、书面申请报告；2、建设工程竣工规划条件复核申请表（建、构筑工程）或建设工程竣工规划条件复核申请表（市政工程）；3、建设工程规划许可证（建、构筑工程）、建设工程规划许可证（市政工程）及附图复印件；4、建设工程复测资料及复验合格证原件；5、竣工测量资料及竣工测量审核意见书原件；6、1:500 1:1000 竣工地形图二份、完整的建筑和市政竣工图；7、其他相关材料由申报单位自行如实提供。 消防验收: 1、要求组织验收的报告。 2、建筑工程消防验收申报表 3、消防设施、电气防火技术检测合格证明文件； 4、施工、工程监理、检测单位的合法身份证明和资质等级证明文件； 5、建设单位组织设计、施工、监理单位消防安全质量验收合格的报告。 6、经消防机构审批的各类审核验收意见书。 7、消防设计专篇及消防设计变更技术联系单。 8、消防产品生产许可证明原件、建筑防火材料、构件和消防产品质量检验报告、合格证明。主要消防产品、设备的生产单位对其产品、设备的数量、型号及施工安装质量的确认报告。 9、自动消防设施安装、调试记录；地下及隐蔽工程验收记录；消防设施系统调试报告；施工单位出具的消防设施联动测试报告；自动消防设施操作维护管理手册。 10、竣工图一套（建筑、水、电、暖通等各系统图）。 （竣工图纸须盖竣工图章且要求装订整齐） 11、消防控制室值班人员名单及培训记录。 12、钢结构防火喷涂施工、检验记录。 13、装修材料检测报告 14、建设单位委托当事人办理消防手续的委托书。 交警验收： 1、规划批准的总平面图纸； 2、交警部门盖章确认的施工图纸； 3、相关的竣工图纸及机动车位划线平面图。 人防验收： 1、宁波市人防工程专项验收申请表2、宁波市人防工程人防专业质量监督报告3、人防工程各专业平面竣工图、电子文档、人防部分竣工资料4、人防工程竣工面积测绘成果5、宁波市人民防空工程移交书6、工程所在地人防主管部门出具的《人防工程平战转换资料备案回执》。 环保验收：