平房管字[]号工作总结及工作计划...docVIP

平房管字[2011]11号 平坝县房产管理局2011年工作总结暨2012年工作计划 2011年是“十二五”开局之年，房管局在县委、县政府的正确领导下，在各级业务部门的支持和帮助下，以“五个建设年”活动为契机，把解决好民生问题作为各项工作的出发点和落脚点，不断加大房地产市场监管力度，努力促进房地产业健康稳定发展，各项工作进展顺利，成效显著，现总结汇报如下： 一、2011年工作开展情况 （一）、住房保障工作 1、住房保障政策贯彻落实情况 根据省住建厅、省民政厅联合下发的《关于贵州省廉租住房保障收入线划分指导意见》（黔建发[2010]167号）及市住建局、市民政局联合下发的《关于印发安顺市廉租住房保障收入线划分指导意见》（安市住建通[2010]191号）精神，经请示县人民政府批复同意， 今年我县廉租住房保障范围扩大到人均月收入在1095元以下的无房家庭和人均居住面积不足15平方米的住房困难家庭。为进一步贯彻落实，经与县民政局协商，2011年7月29日上午，房管局与县民政局在民政局四楼会议室共同召开了保障性住房工作会议，将我县廉租住房保障范围扩大到乡镇和独立工矿区，保障标准从原来的低保住房困难家庭扩大到人均月收入在1095元以下的无房家庭和人均居住面积不足15平方米的住房困难家庭。 2、保障房建设情况 完成惠民小区廉租住房项目一期工程（408套20000平方米、总投资2516.6万元）的出售及小区配套设施的建设，并交付使用。 夏云廉租住房项目一期工程（1800平方米36套、总投资198万元）于2011年3月开工建设，现已全部竣工待分配入住。 夏云廉租住房项目二期工程（7200平方米144套、总投资1100万元）已办理完法定建设基本程序并开工建设。 阳光小区廉租住房项目二期工程（15500平方米310套，总投资2400万元），现新建的5栋房屋基础已全面开挖建设。 继续实施去年三个廉租住房建设项目（阳光小区一期3万平方米600套、惠民小区二期4800平方米96套，宏大小区4800平方米96套）的建设任务。其中：阳光小区一期总投资3780万元，于2010年9月30日开工建设，申请中央补助资金1500万元，地方政府匹配资金2280万元，现新建的8栋房屋主体已验收，内外装饰已结束，已于2011年12月14日开始对低收入住房困难家庭出售；惠民小区二期总投资578万元，申请中央补助资金240万元，地方政府匹配资金338万元，现新建的两栋房屋7号楼和2号楼的两个单元主体已验收，内外装饰已结束（已于2011年12月13日开始对低收入住房困难家庭出售），2号楼的一个单元因受征地原因影响未能继续建设；宏大小区廉租住房于2010年9月30日开工建设，总投资578万元，申请中央补助资金240万元，地方政府匹配资金338万元。现兴建的两栋房屋1号楼主体已验收，内外装饰已结束，2号楼因受征地原因影响未能落地施工建。 完成“和谐小区”89000平方米562套干部职工经济适用住房和平水小区76000平方米760套经济适用住房的选址意见书办理、项目立项、小区规划设计等前期工作。 启动夏云危房改造项目，该项目建设规模30373.6平方米、共353套，已开工建设。 2、廉租住房的出售 销售益民小区廉租住房2套，收回售房款10.8万元，销售惠民小区廉租住房23套，收回首付款69万元；完成惠民小区一期3号楼、5号楼的销售合同签订，共签订合同133户。惠民小区二期36套及阳光小区一期310套于2011年12月中旬开始对低收入住房困难家庭出售，目前共收回售房款2513万元，上划1300万元。采取公开竞买方式出售了惠民小区商铺35个收回销售款997万元，上划960万元。 3、住房租赁补贴的发放 今年我局的住房租赁补贴对象扩大到了低收入无房家庭（此前只是针对低保家庭），全年共发放低收入住房租赁补贴203万余元，其中第一季度发放住房租赁补贴1280户（有290户是2010年的新增低保家庭）、发放金额73.4万元，第二季度发放1168户、发放金额36.9万元，第三季度发放1171户、发放金额37.1万元，第四季度发放1483户，发放金额55.7万元。 （二）、房屋登记情况 结合全县正在开展的“环境建设年”活动，根据安顺市关于缩短行政审批与行政许可事项办理时限的要求，我局在房屋登记工作上进一步简化了办事程序，缩短了办理时限，制定了《行政审批与行政许可事项办结时限承诺表》，将所有的法定办结时限都压缩了30%，国有土地房屋登记法定30个工作日缩短为20个工作日，抵押登记10个工作日缩短为7个工作日，房屋所有权注销登记及抵押注销登记立等可取,其他登记类别时限都相对缩短，大大的方便了办事群众。 全年共办理房屋权属登记1921件，其中：房屋初始登记73件、119789.89平方米；房屋转移登记607