五里湖环境综合整治对周边居民购房意愿影响评估.pdfVIP

五里湖环境综合整治对周边居民购房意愿的影响评估 黄和平1,2万群2毕 军 21.江西财经大学旅游与城市管理学院，南昌，中国，3300322.污染控制与资源化研 究国家重点实验室，南京大学环境学院，南京，中国，210093 摘要：对具有公共物品特性的资源环境物品或生态服务的经济价值进行定量评估研究是当前自然资源经济学和环境经济学研究的前沿 领域和热点问题，运用条件价值评估法，对五里湖环境综合整治后周边居民购房支付意愿的调查，评价了当地环境整治后的房地产价 值。结果表明：(1)经过环境综合整治后，影响五里湖周边居民购房的主要因素有环境质量、物业管理、住房质量、交通状况以及配套设 施等，其影响大小为：住房质量＞环境质量＞物业管理＞配套设施＞交通状况；(2)经过环境综合整治后，五里湖周边居民购房的支付意 愿为23.4亿元，即五里湖环境质量变化带来的房地产潜在价值为23.4亿元。 关键词：自然资源经济学 ; 条件价值评估法(CVM); 环境综合整治 ;支付意愿 ;五里湖 WillingnesstopurchaserealestatesofcircumjacentresidentswithcomprehensiveenvironmentalregulationinWulihu Lake BIJun2 HUANGHe-ping1,2WANQun2 1.SchoolofTourismUrbanManagement,JiangxiUniversityofFinance Economics,Nanchang330032;2.StateKeyLaboratoryofPollutionControlResourceReuse,SchoolofEnvironment,Nan jingUniversity,Nanjing210093 Abstract:Usingwillingnesstopurchaserealestatesandinfluencefactorsofcircumjacentresidentsaftercomprehensiveenviron mentalregulationinWulihuLakeasacase,thecontingentvaluationmethod(CVM)wasappliedtoevaluatethevalueoflocal realestates.Theresultsshowedthat:(1)Afterthecomprehensiveenvironmentalregulationengineering,theinfluencefactorsof purchasingrealestatesofinhabitantsaroundWulihuLakewereenvironmentalquality,propertymanagement,housequality,traf ficstatusandsupportingfacilities,andtheinfluenceratingwas:housequality＞ environmentalquality＞ propertymanagement ＞ supportingfacilities＞ trafficstatus;(2)Thewillingnesstopay(WTP)ofpurchasingrealestatesofcircumjacentresidents aroundWulihuLakeafterthecomprehensiveenvironmentalregulationengineeringwas2.34billionyuan,whichwasalsothela tencyvalueoflocalrealestate. Keywords:NaturalResourceEconomics;ContingentValuationMethod(CVM);EnvironmentalComprehensiveRegulation; Willingnesstopay(WTP);WulihuLake 可推算居民的支付意． 7（WTP1）2i~=pibl：1s ：A为各支付金额点人 ：额点的支付意愿数鞠 限。 何估价环境整治对其带爿 值，一直是环境资源经宅 叮消除意愿调查法所导致 问题 ‘9]。本文通过五里i 周边居民购房意愿评价自 估了环境综合整治给当J 响因素，其结论基本符名