中地行广州嘉仕花园C1-C4栋住宅策划案课件.pptVIP

2.样板房的展示时机需与推广结合 2004年9月——C2栋样板房； 2005年4月——C4栋样板房； 2005年9月——C3栋样板房； 3.首层电梯大堂展示 电梯大堂的装修标准必须是高档次的； 电梯大堂尽可能展示高度； 电梯大堂的光线明亮，通透感强； 电梯大堂可摆设沙发及阅刊杂志； 电梯间挂油画装饰。 4.其它 完善的指示系统； 小区总体规划导线图； 小区各园林景点的命名、介绍； 交通工具：看楼车、高尔夫球车。 1.整体广告费用预计： 本项目建筑面积8.3万平方米，按均价5400元/㎡预算，总成交金额约4.5亿。 结合目前房地产市场广告投放比例及我司代理项目的经验，预计项目的广告投放比例占总成交金额的3%。 广告费用约1350万 2.广告媒体选择及比例分配 类型 媒体 目的及作用 报纸80% 广州日报:70% 羊城晚报:10% 南方都市报:20% 最有效的宣传媒体,贯穿整个宣传过程，另针对目标客户群相当一部分为年青人，所以选择南市报的比例有所加大。 电视 15% 省市有线电视台（无线、本港）80% 广东卫视20% 作为第一阶段的主力媒体，目的在于快速提高知名度及塑造品牌形象。 户外 5% 候车亭 公交车 地铁 针对目标客户群大部分以公交车为主交通工具，所以，有必要投放此类户外广告。 3.各阶段投放比例 阶段 时间段 投放比例 费用 媒体比例 公开 发售 03.10~12 31