第9章购房贷款试算表.pptVIP

第9章 购房贷款试算表 随着住房改革的进行，越来越多的人需要通过贷款的方式购房。为了使购房者更多地了解关于贷款购房的情况，房屋开发商经常使用“购房贷款试算表”来帮助客户进行选择。 设计思路 * * 输入基本数据 创建基本贷款试算表 添加“滚动条”控件 创建气泡图 利用公式和函数计算数据 创建基本购房贷款试算表 1．建立工作表 新建一个文件名为“购房贷款试算表”的Excel工作簿，并将“Sheet1”也命名为“购房贷款试算表”。 2．输入基本数据 ①在贷款买房时，人们比较关心的问题主要包括：购房面积、每平米单价、总价、贷款比例、贷款年限、首付款和每月还款额等，因此，在“购房贷款试算表”工作表中输入数据 ②假如一购房者想买一套130平米的住房，目前每平米住房面积的市场价为2600元，购房贷款比例为总价的80%，贷款年限为20年，贷款年利率为5.4%。则将这些基本数据输入“购房贷款试算表”. 利用函数输入其他数据 1．计算总价、贷款金额和首付款 在B4、B6和B9单元格分别输入下列公式： B4： =B2*B3 B6： =B4*B5 B9： =B4-B6 这时，在B4、B6和B9单元格就会显示 计算结果。 2．计算每月还款金额 计算每月还款金额时要用到PMT函数。PMT函数的语法结构如下： PMT(rate,nper,pv,fv,type) 各参数含义如下： ·rate为贷款利率,(月利率)。 ·nper为该项贷款的还款期数(以月为单位)。 ·pv为现值，或一系列未来付款的当前值的累积和，也称为本金。 ·fv为未来值，或在最后一次付款后希望得到的现金余额。如果省略fv，则假设其值为零，也就是一笔贷款的未来值为零。 ·type为数字0或1，用以指定各期的付款时间是在期初还是期末。 利用PMT函数计算月还款金额的具体步骤如下： ①选中单元格B10，单击【插入】/【函数】菜单项，打开“插入函数”对话框，然后在“或选择类别”下拉列表中选择“财务”选项，在“选择函数”列表框中选择“PMT”选项，②单击“确定”按钮打开“函数参数”对话框，然后为函数设置参数。 借助控件进行数据的动态分析 假如购房者正在考虑购买多大的面积，选择何处的地段和价位，并且每月偿还能力有限，则他希望能够直观地看到购房面积和每平米单价的数据变化对其他数据的影响。如果每月最高还贷能力为2000元，则可供他选择的房屋面积和每平米单价会有很多种组合。所以，可以考虑用控件快速完成试算数据的填写。 借助控件进行数据动态分析的具体步骤如下： ①选择【视图】/【工具栏】/【窗体】命令，弹出“窗体”工具栏。 ②在“窗体”工具栏上单击“滚动条”控件，并在“C2”单元格位置，即“购房面积（M2）” 右侧画出一个水平滚动条，用同样的方法在“C3” 单元格位置画出另一个水平滚动条。 ③要让水平滚动条可以工作，必须对其进行设置。在第1个水平滚动条上单击右键，选择【设置控件格式】命令，显示对话框，选择“控制”选项卡，进行下图所示的设置。 借助图表进行数据的动态分析 如果想让数据的显示更直观，还可以绘制图表。用气泡图可形象地表现购房面积、每平米单价和每月还款额之间的关系。具体步骤如下： ①单击【插入】/【图表】菜单项，显示“图表向导”对话框，选择图表类型为“气泡图”中的“三维气泡图”，单击“下一步”按钮 ②在“图表源数据”向导对话框中单击“数据区域”标签，在“数据区域”文本框中按“Delete”键清除其中的内容。 ③单击“系列”选项卡，单击【添加】按钮，添加数据系列。指定图表中所用的数据 ④单击“下一步”按钮，选择“数据标志”选项卡，如图9-10所示。选中“气泡尺寸”，将在图中标注出气泡尺寸（购房面积）。 ⑤单击“下一步”按钮，设置图表位置，单击“完成”按钮，结束图表向导。 ⑥当前绘制出的图表从格式和内容上都还不完善，需要进一步调整。 ·图表中的文字字号都比较大，可以选中图表，设置更小的字号. ·图表中并未显示出气泡数据，是因为当前坐标轴采用自动设置的缘故。在X轴上单击右键（注意由于Y轴数据都是负值，所以X轴目前在图表顶端），选择“坐标轴格式”命令，显示对话框，选择“刻度”选项卡，设置“最小值”为1000，“最大值”为5000，这是每平米单价的范围。 ·单击“数字”选项卡，设置坐标轴的数字格式为“数值”类型，“小数位数”为0，并取消“使用千分位分隔符”。这样设置是为了减小X轴刻度标签的文字长度，美化图表的显示。? ·单击“图案”选项卡，在“刻度线标签”中选择“图内”，使标签文字显示在X轴的上方区域。至此，X轴的设置结束。 实例拓展一：同一数据源采用不同数据类型 实例拓展二：用“滚动条”研究函数图像 1．新建一个Excel工作簿