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B.尚主义优势： ?针对目标人群需求精准锁定 ?商拓全年2000万元自持顶级资源着力推广 ?无须占用客户任何硬广资源及其费用 ?精良考究的专题策划及制作品质 ?每日不间断推广，多专题组合立体呈现，高度增加项目暴光率 ?良好的产品品牌信赖 2、尚主义专题 第二阶段：延续推广期（2009年9月——10月） * 尚主义专题（限墅令五周年） 限墅令五周年专题介绍： 2009年正值限墅令颁布5周年，尚主义适时抓住这一敏感话题，即将推出限墅令五周年专题，专题内容将回顾5年来限墅令对北京别墅市场的起伏影响以及所产生的相关效应，并推荐在限墅令后脱颖而出的北京知名别墅和潜力别墅区。 案例页展示：尚主义-高端物业联展 第二阶段：延续推广期（2009年9月——10月） * 名博品鉴团 名博品鉴团是由新浪乐居发起组织、由知名房产博客组成的业内团体，品鉴团专家涉及开发商、建筑、学者、工程、投融资、媒体、律师等多个领域，均为在该领域拥有一定发言权的业界老总和专业人士。品鉴团旨在促进行业交流，加强业内互动。 名博品鉴团优势： 1、定位高端，参加品鉴团的名博均为在业内有一定声誉和知名度的专业人士。 2、无限沟通，现场将进行闭门会议沟通，专家可为项目出谋划策。 3、大力推广，作为新浪乐居最重要的活动之一，乐居页面将对品鉴团活动进行大量推广。 案例页展示：名博品鉴团对话格拉斯 ? 第二阶段：延续推广期（2009年9月——10月） 雁栖半岛整合专题 将雁栖半岛三个月来所发布过的新闻、做过的访谈、提倡过的理念以及项目品牌价值等做一个综合性的专题汇总，以展现项目的强大影响力，树立品牌美誉度。 专题内容划分设置： ·主新闻篇 ·雁栖半岛别墅——项目展示篇 ·北京?岛生活——生活理念篇 ·高层市场解读——项目访谈篇 ·卓正北京战略——品牌建设篇 （由于时间尚早，具体专题规划将于10月初递交审阅） 第二阶段：延续推广期（2009年9月——10月） Thanks 雁栖半岛推广方案 商拓智扬 策划部 2009年7月 * 商拓媒体整合资源选择 雁栖半岛在北京推广中可能遭遇到的问题 推广背景分析 核心价值点提炼 推广问题解答 推广主题 推广执行 目录 Contents * 选择一家代理商，即可启动多层次多渠道的媒体推广，将众多媒体的推广主题、推广思路、推广形式、推广节奏协调、品牌形象上的一致，达到广告形式与节奏上的统一，使得投放效果更具完善性。同时项目可省却多家沟通的繁杂流程，简化中间过程，提高反应效率。 因此，根据雁栖半岛项目的营销特点，商拓从旗下代理的大量媒体资源中精选以下媒体进行立体投放配合： 商拓媒体整合资源选择 * 商拓媒体整合资源选择 网络类： ?新浪网： 网络新闻的门户网站，拥有全国最海量的新闻浏览，可在广度上充分发挥互联网覆盖率高的特点，将新闻炒作效果最大化。 ?搜狐焦点网： 垂直房地产网站，拥有房地产领域针对性较强的深度客户层和大量拥有购房需求的人群，可锁定明确目标进行深度打击。 平面类： ?北京青年报： 北京都市大报，受众层次、年龄跨度大，拥有最广泛读者群。 ?新京报： 与北京青年报同属都市报类别，但由于类别相同，因而交叉受众极少，可与北京青年报相互弥补读者圈层的盲区。 夹报类： ·北京青年报夹报： 发放量大，同时可选择具体的发放区域进行地域人群细分，以实现物超所值。 * 商拓媒体整合资源选择 雁栖半岛在北京推广中可能遭遇到的问题 推广背景分析 核心价值点提炼 推广问题解答 推广主题 推广执行 目录 Contents * 雁栖半岛在北京推广中可能遭遇到的问题 1、卓正是谁？ ——别墅项目较普通住宅，在购买时更看重开发商的品牌和实力，而卓正初入北京，知名度不足。 2、雁栖半岛缘何脱颖而出？ ——怀柔别墅项目众多，环境是同区产品的众属优势。 * 商拓媒体整合资源选择 雁栖半岛在北京推广中可能遭遇到的问题 推广背景分析 核心价值点提炼 推广问题解答 推广主题 推广执行 目录 Contents * 推广背景分析 1、市场背景分析 2009年上半年的北京楼市，呈现出迅速回暖、涨价、交易量猛烈攀升的大形势，北京楼市更是在销售价格、销售套数及销售总额中达到2007年以来的历史峰点。政策的放宽，开发商资金链的缓解，刚性需求急剧释放，加之改善性需求以及投资客集体入市，这些都成为楼市迅速好转冲顶的有利因素。 在中低端市场一路上扬的同时，高端住宅成交也随之升温，来自中国指数研究院的报告显示，今年1-5月，北京别墅成交均价约1.5万元/平方米，同比下降14.4%；而别墅套数和面积则同比分别增长了69.9%和70.3%。 * 推广背景分析 2、项目背景