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房地产1
为
至
自
城市内土地、住房价格空间结构研究综述
顾 杰
浙江工商大学公共管理学院土地管理系
摘要：本文梳理了城市土地、住房价格空间结构的理论演进脉络和实证研究，为国内开展土地、住房价格空间结构研究
提供了借鉴。本文的研究指出位置级差地租理论是价格空间结构形成的理论基础。当前实证研究是在城市经济学和地理学
两视角下展开的，价格梯度值 （竞租曲线斜率）和价值图是两大主流方法。最后对国内的研究进行了评论和展望。
关键词：价格空间结构；综述；价格梯度；空间分析技术
AReviewofStudiesonPropertyPriceSpatialStructure
Abstract:Thispaperreviewsthestudiesthathavebeenconductedonpropertypricediversity.Wefindthatlocationdiffer
entialrentoflandisthetheoreticalfoundationofpropertypricediversity.Therearebasicallytwodifferentviews:urbaneco
nomicsviewandurbangeographyview.Pricegradientsestimationandvaluemaparethemainmethodstoexplainthestructure
ofurbanpropertypricesinmodemcities.
KeyWords:PropertyPriceSpatialStructure;PriceGradients;ValueMap;Geo-statistics
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