零存整取和按揭贷款问题.ppt

* 零存整取和按揭贷款问题 浙江省江山中学 王 勤 王师傅的还款过程 欠款 欠款余额 月份 第1 个月 第2 个月 第3 个月 …….. 第n个月 …... 第120个月 P(1+r) a1=p(1+r)-x a1(1+r) a2=p(1+r)2-x(1+r)-x a2(1+r) a3=p(1+r)3-x(1+r)2-x(1+r)-x an-1(1+r) an=an-1(1+r)-x a119(1+r) a120=a119(1+r)-x 问题提出 王师傅现有存款28056元，还应向银行申请贷款9万元。 背景材料 王师傅前几年就想改善住房条件，4年前就坚持每月在工资发放当天向银行存入现金500元，从没间断。最近，王师傅看中一套价值12万元的房子，决定从银行取出这笔款子， 不足部分再向银行申请按揭贷款。他要我替他算算还需要向银行贷 多少款？ 新的问题 王师傅向银行提出申请按揭贷款9万元。银行要王师傅先填申请表如下： 家庭成员姓名 关系 工作单位 年收入 收入稳定情况 王×× 夫 江中 1.5万 稳定 徐×× 妻 园林处 1.2万 稳定 王× 女儿 初中学生 无 李×× 母亲 家务 无 贷款期限：10年 贷款金额 9万 还款方式：每月等额归还本息 结果银行只批准王师傅按揭贷款7万元。王师傅想请教你 ，为 什么？ 背景材料 按揭贷款是指每月等额归还本息的一种贷款种类。10年期贷款的月利率为4.65‰.按复利计,从借贷日起每过一个月还贷一次，每次归还金额相等，10年即120个 月后本息全部还清。 模型使用 银行为了方便，将上述模型在各种贷款年限下的月均还款金额制成还款表，如下： 个人住房贷款每万元等额还款表 1999年9月21日 单位：‰、元 小 结 一般地，按揭贷款a元，分n 期还清，如果期利率b，那么每期应付款x元满足下列关系： 作业 用分期付款的方式购置家用电器一台，价值1150元，购置当天先付150元，以后每月都交付50元，并加付欠款利息，月利率为1%，若交付150 元后的第一个月为分期付款的第一个月。问：全部付清款后，这件家电实际花了多少钱？ 谢 谢 指 导 * 年限 月利率 月均还款额 年限 月利率 月均还款额 1 4.425 10531.00 9 4.65 117.99 2 4.425 440.10 10 4.65 108.92 3 4.425 301.10 11 4.65 101.54 4 4.425 231.70 12 4.65 95.43 5 4.425 190.14 13 4.65 90.28 6 4.65 163.75 14 4.65 85.90 7 4.65 144.08 15 4.65 82.13 8 4.65 129.38 16 4.65 78.86