LAVIE独栋别墅项目推广思路营销策划方案(66页).ppt

邀请媒体： 地产类媒体：中国房地产报、中华建筑报 财经类媒体：经济观察报、第一财经日报、财经时报 生活类媒体：精品购物指南 上午 — 项目现场参观 下午— 专访 从项目整体规划，到房屋设计到园林设计，由内而外进行详细的参观 环境设计师、建筑设计师的完全亮相，对远洋La vie进行前期的解读 活动时间： 选择在开盘前2周进行，在开盘前首先引爆媒体与公众的热议 远洋lavie媒体探营 主线二：企业战略 传播规划 关键词：中国地产企业典范之选 第二波： 远洋La vie开盘/ 价格公布 官方发布企业发展战略 在核心媒体/意见领袖的带动下，形成媒体对远洋地产战略布局的意义的全面关注，包括企业、行业、市场等各个层次 第三波 远洋地产的未来战略 第一波： 远洋典范项目 盘点 第一波：远洋地产典范项目盘点 传播目标：强调远洋低调打造各类典范地产项目 传播手段：软文、用户故事 媒体选择：行业媒体/都市媒体/网络媒体 时 间：2009年3月中—4月中 传播话题的设置 综述：《盘点远洋地产之典范》（项目盘点） 对远洋目前的地产项目进行盘点，清晰其对典范地产的企图以及企业对地产的认真态度，勾勒典范地产企业的典范形象 第二波：远洋La vie开盘 传播时间：7月初 传播手段：核心媒体/意见领袖传播，2-4位 对远洋La vie的预购情况进行发布，从而对其市场战略进行分析，引起媒体对地产行业格局变更的预测 传播时间： 5月中 传播手段：预热信息核心媒体/意见领袖传播，4-6位 非官方发布远洋La vie即将开盘的信息，对远洋地产的高端别墅战略进行预测性解析 传播时间：6月上旬 手 段：活动、专访下线新闻 远洋La vie开盘仪式 开盘仪式的媒体传播 开盘仪式前后，安排媒体专访，对远洋高端别墅战略以及企业战略进行官方发布 时间：2009年5月中—7月 远洋La vie开盘预热 新闻：《远洋La vie开盘倒记时》 在核心媒体中，发布远洋La vie即将开盘的消息，以及相关信息，在短时间内在行业内引发目标人群的高度关注 为在短时间内引起关注，网络媒体成为这一阶段的主要传播载体 远洋La vie开盘活动 名人笠临，蓬荜生辉，共同打造迷人、奢华、独一的城中盛事，充分展示远洋La vie的典范地位 以沙画的形式展示远洋地产的各个发展 阶段，经典项目…….画面最终落到远洋 La vie的logo之上，预示即将开盘 由政府领导、远洋地产领导、远洋La vie代表、行业 共同启动远洋La vie Option I 一场时装发布秀展示远洋La vie的典范气质 Option II一场舞台剧，讲述别墅的典范生活 利用video等多媒体方式，全方位展示远洋La vie的 各个细节 综述：《远洋lavie启动豪门盛宴，中国豪宅酝酿洗牌》 新闻：《永远的豪宅—远洋lavie启动中国豪宅新标准》 新 闻：《三年磨一剑，远洋地产重金打造京城第一豪宅》 专 访：《远洋地产总裁：15年的低调，15年的精彩》 图片新闻：《镁光灯下的大师级献礼》 ——盛装下的远洋lavie豪宅 关于活动本身的传播 关于品项目本身的传播 网络专题的启动设置— 搜狐网专题 选择一家网络媒体合作，建立“心不为行役”远洋La vie登陆别墅圈为主题的网络专题，内容包括：世界豪宅图赏、中国豪宅图赏、豪宅标准等栏目，远洋lavie的名义满足公众读豪宅的一切遐想，提供一个交流的平台，在不动声色中扩大远洋lavie在中国的影响力，提升远洋企业品牌的品牌力。 搜狐网房产频道 搜狐网是目前国内最大门户网站之一，其房产频道网罗了国内知名房地产媒体合作 ，在目标人群以及公众中有着一定的知名度。 新浪提供技术平台、页面设计制作、部分访谈执行；威兹曼提供企业宣传 资料、活动资料 ； 提前收集资料制作专题内容，在发布会当日启动，之后可以作为一个长期为威兹曼FANS服务的平台，实时更新专题内容，远洋lavie新动态 ，定期专访远洋地产，远洋lavie高层等。 创意阐释： 建议合作网络： 合作方式： 远洋La vie的预购情况 新闻：《别墅市场的典范作用，远洋La vie开盘已无房》 在核心媒体中，在远洋La vie开盘后，对第一期的别墅销售情况进行传播，强调在目前的市场环境下，尽管别墅用地的禁批导致别墅项目的逆市飘红，但要真正作到项目的口碑与市场的双赢，则需要具有引领市场效果的典范 型项目。 专访：《远洋地产总裁：为典范人群打造典范大宅》 全方位解读远洋La vie住户甄选策略，强调此举与本项目所强调的典范气质想吻合。 而另一方面，远洋集团首创的这