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京德顺生态嘉园东二区、西二区工程 基础CFG桩工程施工阶段 监 理 实 施 细 则 编制： 审批： 北京日日豪工程建设监理有限责任公司 二OO 六年三月 1.工程概况 1.1工程项目特征；本工程本工程是高层住宅楼，地上20层、两层地下室，建筑物持力层为粉质粘土②层，地基承载力标准值为140KPa，不满足设计要求,需要进行地基加固处理。根据场地的勘察报告，因此选择桩径400mm，有效桩长19.5m，桩端进入持力层⑧层粉细砂不小于500mm的CFG桩，按设计要求地基处理后的复合地基承载力特征值不小于，（西二区7号楼、东二区5号楼）380 KPa（其它楼不小于360 KPa）。总沉降量小于（西二区7号楼、东二区5号楼）60mm（其它楼小于80mm）。 整体的布桩情况是，东二区：5号楼布置210根桩，6号楼布置580根桩，7号楼布置210根桩。共布置984根桩。 西二区：5号楼布置194根桩，6号楼布置580根桩，7号楼布置210根桩。共布置984根桩。 1.1.1工程项目名称： 北京京德顺房地产开发有限公司。 1.1.2建设地点：位于北京市朝阳区双桥路西，通惠河南岸，茶家东路东侧。 1.1.3工程类型：剪力墙结构，采用筏板基础。 1.2建设实施相关单位 建设单位：北京京德顺房地产开发有限公司 设计单位：中国建筑技术集团有限公司 总包单位：北京城建五建设工程有限公司 （负责东二区施工） 浙江东阳二建工程有限公司 （负责西二区施工） 监理单位：北京日日豪工程建设监理有限责任公司 质量监督单位：北京市朝阳区质量监督站 2.工程建设监理依据 2.1本工程的监理规划。 2.2建设单位与监理单位、施工单位签订的协议、合同及有关文件。 2.3建设项目的工程设计图纸、文件及变更。 2.4国家、北京市有关法规、标准、规范 《中华人民共和国建筑法》1997.11.1 《建设工程质量管理条例》2000.1.30 建设部《强制性标准条文》 《建设工程监理规范》GB50319-2000 北京市《建设工程监理规程》DBJ01-41-2002 《建筑工程施工质量统一验收标准》GB50300-2001 《建筑地基基础设计规范》GBJ50007-2002 《北京地区建筑地基基础勘察设计规范》DBJ01-501-92 《地基基础设计施工手册》GBJ50007-2002 3.施工工艺流程及监理工作目标 3.1施工工艺流程 桩位放线 钻孔 压灌砼成桩 清土与凿桩头 褥垫层铺设 3.2监理工作目标 按建设单位与施工单位签定的施工合同、建设单位与监理单位签定的监理合同进行监理，对工程质量、进度、造价进行控制，做好合同管理和组织协调工作，确保CFG桩工程达到合同目标。 4.监理工作流程 5.工程质量控制 5.1工程质量控制原则 5.1.1以工程施工质量验收统一标准及建筑地基处理技术验收规范等为依据，督促承包单位全面实现施工合同约定的质量目标。 5.1.2对工程项目施工全过程实施质量控制，以质量预控为重点。 5.1.3坚持本工序质量不合格或未进行验收不予签认，下道工序不得施工。 5.2工程质量的事前控制 5.2.1审查施工单位的资质。开工前，各施工单位将本企业资质证明资料、质量保证体系、持证上岗人员的岗位证书（包括管理人员岗位证书、操作人员工种证书等），外地企业在北京承担施工任务的分包单位应有进京施工许可证，有条件的应对其业绩进行考察。 5.2.2参与设计交底，了解建设单位对工程的要求，设计的主导思想，使用的设计规范，基础设计的主要内容以及对施工的要求。施工单位应认真组织管理人员进行图纸会审，将审查的问题以书面的形式上报建设单位和监理。 5.2.3施工组织设计或施工方案审批。施工单位要根据工程总体方案、施工图纸和现场实际情况编写施工组织设计或施工方案，并由施工单位各级负责人审核、签认后在开工前10天报送监理审批，监理重点审查其施工布置是否合理，施工方法是否可行，质量保证体系是否健全，质量保证措施是否可靠，内容是否具针对性。施工组织设计或施工方案经监理审查批准后方可实施。对各工序要求施工单位对工人进行技术交底，技术安全交底应有记录，并将《技术交底记录》报送监理备案。 5.2.4施工用设备、仪器、仪表等应满足连续施工或阶段性施工要求。仪器、仪表标志应齐全，并在检验有效期内使用。 5.2.5严格要求承包单位执行有关材料、设备检验制度，坚持不合格的建筑材料、设备不准在工程上使用。 5.3施工过程中的质量控制 5.3.1施工单位要严格按照设计图纸及有关规范施工，不得随意改动设计或降低标准。强制性标准必须执行，没有任何商量余地。施工单位在施工中如发现图纸错、漏、碰或按图施工困难，要及时报告设计