房地产经营管理第一章 导论.pptVIP

1.1 认识房地产 1.1 认识房地产 1.1.2 房地产的特点 1.1 认识房地产 1.1.3 房地产的类型 1.1 认识房地产 1.1.4 如何描述房地产 1.2 房地产业透视 1.2.1 房地产业的含义 1.2 房地产业透视 1.2.2 房地产业的运作过程 1.2 房地产业透视 1.2.3 房地产业的特征 1.3 与房地产经营理论研究和实务相关的领域 涉及学科：人口学、社会学、建筑学、心理学、法学、经济学、管理学、投资及金融学、税收学、土地利用学等 1.4 本书框架 关键术语 土地 地产 房地产 不动产 房地产业 复习思考题 * 理 房地产经营管理 * 21世纪房地产系列教材 北京市高等教育精品教材立项项目 房地产经营管理 主编 乔志敏 李德峰 副主编 黄兴文 贾宁凤 中国人民大学出版社 21世纪房地产系列教材 北京市高等教育精品教材立项项目 房地产经营管理 主编 乔志敏 李德峰 副主编 黄兴文 贾宁凤 中国人民大学出版社 第一章 导论 1.1 介绍与房地产相关的概念及特点、类型等 1.2 讲述房地产业的概念、业务范围及性质等 1.3 介绍房地产学研究的领域 1.4 介绍本书的框架体系 什么是土地 地产的 含义 1.1.1 房地产的概念 房地产的概念 不动产的概念 1 不可移动性（位置固定性） 2 2 耐耗（用）性 3 异质性（差异性、个别性） 4 高价值性 5 供给有限性 6 投资与消费双重性 7 房地产实体构成的二元性 居住类房地产 商业类房地产 休闲类房地产 公共事业类房地产 工业类房地产 位置 面积 大小 建筑物层 数和高度 建筑 结构 建筑装修、附属设备 建筑物 的效果 建筑外观 及平面格局 利用现状及 规划设计要求 房地产 产权状况 土地地 质状况 1、房地产业的概念 房地产业是从事房地产的开发组织、经营管理、买卖和租赁经营，以及中介、咨询、评估等服务的行业 2、房地产业的业务范围及性质 我国将房地产业列为K类：房地产开发经营、物业管理、房地产中介服务、其他房地产活动 房地产业的运作过程 生产环节 流通环节 消费环节 Title in here 基础性 Title in here 高回报、 高风险性 Title in here 先导性 Title in here 关联性 对金融业的依赖性 Title in here 周期性 地域性 特征 1.阐述土地、地产、房地产、不动产 等相关基本概念的定义及其相互关系。 2.就你所熟悉的一宗房地产进行描述。 3.试分析房地产及房地产业的特征 对房地产经营活动的影响。 Thanks！ * 理 房地产经营管理