中国农村土地流转中介组织研究：交易费用的降低与影响因素的确认——以浙江省佘姚市、江西省南昌县为例.pdfVIP

安徽农业科学，JournalofAnhuiAgo．Sci．2012，40(34)：16845—16848 责任编辑 徐丽华 责任校对 李岩 中国农村土地流转中介组织研究：交易费用的降低与影响因素的确认 — — 以浙江省佘姚市、江西省南昌县为例 干锦清，严金明 ，夏方舟 (中国人民大学公共管理学院土地管理系，北京1oo872) 摘要 [目的]从新制度经济学的角度 ，通过浙江省余姚市、江西省南昌县的个案分析，分析农村土地流转 中介组织对交易费用的影响并 确认其影响因素。[方法]在经济学理论分析的基础上，进行个案实证比较研究。[结果]农村土地流转中介组织的确能够降低土地流 转中的交易费用，活跃农村土地流转市场；当地政府的介入程度、对村级组织管理者的激励、对土地拥有者的保障或激励以及当地劳动 力要素市场的发展程度等因素对土地流转中介组织的建立与演进起到了至关重要 的作用。[结论]农村土地流转 中介组织降低 了土地 流转中的交易费用，在建立土地流转中介组织的过程中需要注意更多的影响因素的制约。 关键词 土地流转；中介组织；土地流转服务中心；交易费用；影响因素 中图分类号 s28 文献标识码 A 文章编号 0517—6611(2012)34—16845—04 11lIeRuralLandTransferIntermediaryOrganizationsofChina：theReductionofTransactionCostsandtheConfirm ofInfluencing Factors GANJin-qingetal (DepartmentofLandandRealEstateManagement，SchoolofPublicAdministrationandPolicy。RenminUniversityof China，Beijing100872) Abstract [Objective]WithYuyaoCity，ZhejiangProvince，NanchangCountyJiangxiProvinceasanexample，fromthepempectiveofnew system economics．effectsofrurallandintermediaryorganizationsontransactioncostwereanalyzedandinfluencingfactorswereconfimr ed． [Method]Onthebasisofeconomicstheoryanalysis，thecasestudywascompared．[Result]Rurallandtransferintemrediaryorganizations couldreducetransactionfeeinlandtransferandmaketherurallandtransfermarketactive．Thedegreeofinvolvementofthelocalgoveur— ment，theincentivesforvillagecadres，protectionorincentivesofrlandowners，aswellasthedevelopmentoflocallabormarketsplayanirre— placeableroleintheestablishmentandevolutionofthelandtransferintemr ediaryorganizations． 『ConclusionI eurrallandtransferintemr e． diary organizationsareabletoreducetransactioncostsinlandtransferandinfluencingfactorsneedmoreattentionintheprocessofintermediar— Yorganizations． Keywords Landtransfer；Intemrediaryorganization；Landtransferservicecenter；Transactioncosts；Infl uencingfactors 中国的农村经济改革，被公认为 1980年以来最为成功 转市场以及中介制度提供借鉴。 的经济转型，从根本上改变了中国的农地制度。随着 1999 l 理论基础 年二轮土地承包的完成，农民较为完整的拥有了土地的使用