浙江瑞明汽车部件有限公司建设项目情况说明.doc

浙江瑞明汽车部件有限公司建设项目情况说明 浙江瑞明汽车部件有限公司创建于1991年，属股份民营企业，是国内同行业中规模最大的专业铝合金铸件厂家之一。0.60L-2.0L的各种汽车发动机铝合金气缸体、气缸盖、进气歧管、缸盖罩等核心部件主要同上汽通用五菱、长安铃木、哈尔滨东安动力以及世界五百强美国德尔福、摩托罗拉、西门子、联合电子等配套。产品以其技术先进、质量过硬、交货准时等广泛赢得用户的好评和日益亲睐！ m2，总建筑面积为34792m2，用于建设联合厂房、研究及检测中心、仓库和动力房，增加意特拉压铸机、卧式加工中心等生产设备68台套。 四、本项目总投资为9800万元，其中固定资产投资为7800万元，流动资金投资为2000万元。 Ⅰ、主要数据 1、生产纲领 年新增50万只汽车发动机缸体、缸盖、进气歧管 2、产品方案 产品 名称 规格型号 产量（万只） 单件重量（kg） 总重（t） 缸 体 474QE、475QE 10 20 2000 缸 盖 474QE 、CA4GB 12 11.5 1380 462Q 、465Q 8 6.5 520 进 气 歧 管 474QE、YIW 10 4.8 480 462Q、465Q 10 5.6 560 合计 50 4940 3、主要原材料 5760吨 4、新增主要设备 68台（套） 5、能耗 用水量 7.2288万吨/年 用电量 新增1000kVA干式变压器2台 压缩空气 20m3/min 6、人员（新增） 350人 7 251天 8、项目拟总用地面积 34773.1平方米（合52.16亩） 9、新建建筑面积 34792平方米 10、项目总投资 9800万元 其中 固定资产投资 7800万元 铺底流动资金 2000万元 11、投资强度 187.9万元/亩 12、 年新增销售收入 42600万元 年新增利润总额 6093万元 年新增增值税 2641万元 年销售税金附加 291万元 Ⅱ、财务评价 1、投资利税率 62.38% 2、投资利润率 42.11% 3、财务内部收益率 34.26%（所得税后） 4、投资回收期 5.01年（所得税后） 5、借款偿还期 3.44年（含建设期） 五、建设项目与相关规划的衔接关系 本项目主要涉及以下规划： 《瑞安市城市总体规划》（2001-2020年） 《瑞安市塘下城市总体规划》（方案） 《瑞安市汽摩配产业基地详细规划》 《温州生态园南入口区城市设计》（方案） （一）、建设项目与《瑞安市城市总体规划》（2001-2020年）的关系 1、瑞安市城市规划区范围为：安阳镇、莘塍镇、汀田镇、飞云镇、塘下镇、碧山镇、仙降镇、桐浦乡的行政区划范围，总面积约为460.1平方公里。其中市区包括安阳镇、莘塍镇、汀田镇、飞云镇、塘下镇，远期城市建设用地为89平方公里。 2、城市性质为：浙南地区重要的工业、商贸城市，温州市南翼中心城市，有山水特色的浙江省历史文化名城。 3、用地发展方向：在城市总体发展方向上遵循“北接、南跨、东扩、西延”的原则。其中“北接”指：利用温州对瑞安的吸引与辐射作用，加强与温州的连接关系，协调产业发展与生态保护的关系。 4、空间形态：在现有城市结构的基础上进一步发展为跨飞云江两岸的三个组团，即北部组团、中部组团、南部组团。 北部组团：工业和生活居住、仓储物流，商业金融； 中部组团：行政办公、商业金融、历史文化名城、交通物流、工业和生活居住； 南部组团：工业和居住、交通物流。 5、工业用地布局：工业用地根据“区片多元，相对集中”的战略，主要布置在省级经济开发区、瑞安汽摩配产业基地、塘下东工业用地及镇级工业用地。其中本建设项目所在的瑞安汽摩配产业基地以汽摩配产业为主,用地总面积约9平方公里（含配套的居住、商业、仓储、绿地等）。 6、工业区近期建设重点：顺应市域经济向中心城市集聚趋势与温州大都市区的职能分工，提供充裕的产业发展空间，加快工业基地建设。加强现有工业用地的改造和整治，并通过工业用地布局的调整，抑制企业外流的倾向，吸引外来投资，加速产业质与量的同时提高。重点建设经济开发区、东工业区与瑞安汽摩配产业基地，汽摩配及相关产业主要安排在汽摩配产业基地。 7、近期重点发展地区：规划依据城市发展的阶段性目标和建设时序分为策略增长地区、策略改善地区和生态培育地区三种类型。瑞安汽摩配产业基地为策略增长地区（是指城市空间发展中地位重要或对支柱产业带动作用显著的地区，必须集中有限的城市建设投资进行较高水平重点开发，迅速启动城市发展空间并形成规模效应，保证投资省、见效快）。 （二）、建设项目与《瑞安市塘下城市总体规划（方案）》（2001-2020年）的关系 1、城镇性质：浙南地区重