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打造“文化休闲名街”模式探索 旅游与文化规划设计丏家 旅游与文化导向的区域综合开发服务商 北京绿维创景规划设计院 New Dimension Planning Design Institute Ltd. 旅游运营网 旅游景观设计网 创意建筑设计网 旅游投融资网 版权声明：该报告知识产权归北京绿维创景规划设计院所有，未经允许，不得擅自篡改、挪 用、从事盈利性宣传活动，违者将追究法律责任。 打造“文化休闲名街”模式探索 北京绿维创景规划设计院 摘要：商业是带动地区经济发展的有效途径，应成为我国刺激消费政策的重 要着力点；街区是商业的重要载体，承载了整个商业活动，街区的品质、服务质 量等对商业活动的快速、可持续发展具有重要推动作用；文化是街区品质提升的 重要抓手，街区内历史文化积淀的挖掘与展示，将为文化休闲名街的打造添上浓 墨重彩的一笔。目前我国众多街区大多商业发展已比较成熟，进行文化休闲名街 打造，对街区突破性发展意义重大，提升街区服务品质、提高街区环境品味、增 加街区文化内涵等将有助于街区知名度及吸引力的提高，促进地区商业的快速发 展。 本着“创意经典〃落地运营”的公司理念，绿维创景经过多年的实战经验和 相关研究总结，对街区品质提升及文化休闲名街打造模式等进行了深入研究，以 期抛砖引玉，吸引更多的专家学者参与到文化休闲名街发展模式的探讨中来。 街区是居住和商业的最佳结合点，是城市性格的完美诠释。开发比较成功且 有特色的街区，可进行品质提升，成为城市名片。目前世界上有许多街区已成为 城市形象展示的窗口，如没去过香榭丽舍大街，就不能说到过巴黎；没去过第五 大道，就不能说到过纽约；没去过王府井，就不能说到过北京，这些各具特色的 街区，从某种意义上说代表了一座城市的精彩。文化休闲名街是街区升级发展的 新方向，是集文化、休闲于一体的综合性街区，绿维创景经过研究认为：过去商 业街的文化展示是被动的，是街区商业发展的附属品，进行文化休闲名街打造， 必须变被动为主动，积极挖掘展示历史文化，提高文化在街区发展中的比重。商 业是街区发展的根本，相关研究已比较深入，绿维创景独辟峭径，提出从三个角 度、四个方面对街区进行文化休闲化打造，以实现街区新突破。 街区品质提升迫在眉睫 街区，具有较大的业态组合力，能最大限度满足人们的消费需求，拥有完善 旅游运营网 的环境设施，是人们休闲娱乐消费的精神家园，能最大限度的聚集人群，为商业 提供充足客群。随着经济的繁荣和城市化进程的加快，我国街区数量日益增多， 仅商业街就3000 多条，未来两年内更有望突破5000 条，如此多的街区，必然充 斥着激烈的竞争，街区品质提升迫在眉睫。 我国商业街数量众多，雷同现象也比较严重，如：纯粹的商业街除了条条框 框的高楼大厦外就是纷繁复杂的各类商品，让游客看的眼花缭乱却不知所终，逛 累了却找不到休息的场所；以地方特色文化为依托的老街区，要么文化挖掘不够， 要么遗迹展示欠妥，特色不突出，游客身在其中却丝毫感受不到历史的气息。开 发商的目的仅仅是商业经营，忽视了环境、服务品质的改善，极大的降低了街区 的吸引力，减少了游客的回游率，不利于街区的可持续发展。 时下金融危机席卷整个世界，且有愈演愈烈之势，各行业都放慢了发展步伐， 尤其是第二产业更是遭受重创，如此萧条的经济态势下，寻找新的突破口将成为 经济可持续发展的重点，于是政府将目光转向了第三产业，希望通过服务业的带 动作用，实现经济复苏，作为最活跃的商业和最具有带动效应的旅游业受到高度 关注。街区是商业活动的有效承载体，商业活动发展的好坏，街区吸引力、环境、 服务等是重要影响因素，在全球经济危机大环境下，打造文化休闲名街，提升街 区品质，对经济恢复发展有积极推动作用。旅游是商业活动的催化剂，是街区品 质提升的重要手段，用景区化手段发展商业街，能丰富街区的休闲业态，提升街 区的休闲氛围，为市民及游客提供良好的休憩场所；用景区标准完善基础设施， 能提升街区的经营环境、基础服务设施和服务水平，增加吸引力及满意度。因此， 街区文化休闲化打造，是商业快速发展