物业服务项目设备设施专项查验基本标准.doc

物业服务项目设备设施专项查验基本标准 一.电梯 软件类： 1.1、【衡阳特种设备检验检测所】电梯检验合格证； 1.2、电梯运行许可证； 1.3、电梯设备产品使用手册； 1.4、电梯的使用登记证，安全检验合格证； 1.5、电梯的随机文件； 1.6、电梯设备购置和安装合同（复印件）； 1.7、电梯供货商和安装单位售后服务联系资料。 2、硬件类： 2.1、设备严格按照电梯专业规范和合同要求安装及配备。 2.2、电梯五方通话运行正常（机房与轿厢、机房与轿顶、机房与底坑、机房与监控中心、轿厢与监控中心） 2.3、电梯机房降温设备的安装（如：空调）； 2.4、机房内标识（如：平层对照表、吊重钩限重标识、电梯盘查操作说明、电梯解困操作规范等）； 2.5、机房内附件配套（如：盘车轮、盘车手柄、灭火器）； 2.6、感观：电梯启动及停止平稳无抖动，电梯运行通畅平稳无异响等； 2.7、消防梯紧急迫降运行正常。 2.8、器件安装牢固规范，无锈蚀、弯曲，油漆完好，色泽均匀，表面平滑； 2.9、漏电保护安全可靠，电器插座安装平整、牢固，符合“左零右火”规定，电源已接通正常。 2.10、机房防鼠设施（如：机房门挡鼠板等）。 ? 二、生活自动供水系统 1、软件类： 1.1、小区生活给水系统图； 1.2、水泵房大样图； 1.3、生活供水泵产品手册和控制柜接线图、原理图，以及承判商售后服务