概算的编制.docVIP

第六章 设计概算的编制 一、设计概算的内容 设计概算是指在初步设计或扩大初步设计阶段，根据设计要求对工程造价进行的概略计算，是设计文件的组成部分。设计概算分为三级概算，即单位工程概算、单项工程综合概算、建设项目总概算。 二、设计概算的编制方法 设计概算由单位工程概算，单项工程综合概算和建设项目总概算经逐级汇总而成的。 (一)单位工程概算的编制方法 单位工程概算是确定某一单项工程内的某个单位工程建设费用的文件。单位工程概算包括建筑工程概算和设备及其安装工程概算两大类。 1、建筑工程概算的编制方法 编制建筑工程概算有三种基本方法:概算定额法、概算指标法和类似工程预 (结)算法。 (1)概算定额法 当初步设计或扩大初步设计达到一定深度，其结构和建筑要求比较明确、基本上能从设计图中摘算出扩大部分项目工程量时，可以采用概算定额法来编制建筑工程概算。 概算定额法编制的概算比较准确，误差率小，要求编制人员熟悉概算定额，并具备一定的设计基本知识，当某些扩大分部分项工程无法从设计图中摘取数据计算其工程量时，可以凭借经验和利用工具手册，构思出其工程量。 (2)概算指标法 当初步设计深度较浅，无法准确计算扩大分部分项工程量，但是工程所采用的技术比较成熟而且又有相应工程的概算指标时，可以采用概算指标法来编制建筑工程概算。 (3)类似工程预(结)算法 所谓类似工程，是指工程用途、结构类型、构造特征和装饰标准与拟建工程相似的已建工程。当拟建工程与已建工程相类似，且有已建工程完整的预算或结算资料，可以采类似工程预(结)算法来编制拟建工程概算。 2、设备及其安装工程概算的编制 ( 1 )设备购置概算的编制 设备购置由设备原价和设备运杂费组成。 ( 2 )设备安装工程概算的编制 ①预算单价法。当初步设计有详细设备清单时，可直接按预算单价编制设备单位工程概算。根据计算的设备安装工程量，乘以安装工程预算综合单价，经汇总求得。 用预算单价法编制概算，计算比较具体，精确性较高。 ②扩大单价法。当初步设计的设备清单不完备，或仅有成套设备的质量时，主体设备、成套设备或工艺线的综合扩大安装单价编制概算。 ③概算指标法。当初步设计的设备清单不完备，或安装预算单价及扩大综合单价不全，无法采用预算单价法和扩大单价法时，可采用概算指标编制概算。 (二)单项工程综合概算的编制 单项工程综合概算文件一般包括编制说明（不编制总概算时列入）、综合概算表（含其所附的单位工程概算表和建筑材料表）和有关专业的单位工程预算数三大部分。当建设项目只有一个单项工程时，此时综合概算文件（实为总概算）除包括上述两大部分外，还应包括工程建设其他费用、建设期贷款利息、预备费和固定资产投资方向调节税的概算。 单项工程综合概算的编制也可采用概算指标法、概算定额法等方法。 （三）建设项目总概算的编制 建设项目总概算是设计文件的重要组成部分，是确定整个建设项目从筹建到竣工交付使用所预计花费的全部费用的文件。它是由各单项工程综合概算、工程建设其他费用、建设期贷款利息、预备费、固定资产投资方向调节税和经营性项目的铺底资金概算所组成，按照主管部门规定的统一表格进行编制而成的。 建设项目总概算文件一般包括：编制说明、总概算表、各单项工程综合概算书、工程建设其他费用概算表、主要建筑安装材料汇总表等。