房屋安全鉴定市场化职业化发展探讨.pdfVIP

年起，建筑结构安全和建筑功能出现缺陷， 由保险公司先负责赔偿，再由保险公司和其他相 关机构对缺陷原因进行分析，找出责任方， 并由保险公司向其追偿。 (2)新加坡建筑物定期检查制度 为了保证建筑物的使用安全，新加坡在建筑物使用过程中实行严格的定期检查制度。一 般的程序是这样的：建筑主管部门定期地向业主发出通知，提出建筑需要检查：对于非居住 建筑，从颁发使用许可的第五年开始，以后的间隔不少于5年；对于特定建筑或居住建筑， 从颁发使用许可的第十年开始，以后的间隔不少于l0年。业主在收到通知之后，应该委 托一个结构工程师，由该结构工程师在规定的时间内，按照规定的方式对建筑物实施检查。 这样的结构工程师应该由注册的专业工程师承担。结构工程师在检查期间，可以自由进 出受检查的建筑物，并可以对建筑物的任何一部分进行检查。结构工程师在检查完之后，应 该在规定的时间内向建筑主管部门提交一份检查结果报告。如果结构工程师在报告中提出旨 在加强建筑物结构稳定性和安全的措施，则业主应该在规定期限内实施这些措施，否则业主 将受到严厉的处罚。结构工程师应该是独立的，不能与受检查的建筑有任何专业或资金上的 利益关系。 以上介绍的法国和新加坡建筑物安全管理可反映出发达国家房屋安全管理已经达到了 较好的水平，使相关各部门不断改进方法和提高技术水平，形成良