广西优秀物业管理大厦评分细则.docVIP

广西优秀物业管理大厦评分细则 序号 标准内容 原分值 现分值 国家评分细则 广西评分细则 一 基础管理 22 22 　 　 1、按规划要求建设，房屋及配套设施投入使用 1 1 符合1.0, 不符合0 1、符合1.0 2、未按规划要求建设扣0.5 3、住宅及配套设施未完全投入使用扣0.5 2、依法进驻小区并已办理接管验收手续 1 1 符合1.0, 不符合0 1、资料移交全缺扣0.3，部分缺扣0.1-0.2 2、?公共设施设备未办移交接管移交手续扣0.3，有部分移交手续扣0.1-0.2 3、?物业管理用房未移交扣0.3 4、?双方合同约定的其他移交未完成扣0.1 3、建设单位在租售大厦前，与选聘的物业服务企业签订物业管理合同，双方责权利明确 1 1 符合1.0, 基本符合0.5, 不符合0 1、?签订物业管理合同，双方责权利不甚明确扣0.5 2、?未签订物业管理合同扣1.0 4、在房屋销售合同签订时，购房人与物业服务企业签订前期物业管理服务协议，双方责权利明确 1 2 符合1.0, 基本符合0.5, 不符合0 1、?没有前期物业管理服务协议，但有相关协议完全覆盖扣0.3 2、?没有前期物业管理服务协议，有部分相关协议，未完全覆盖扣0.5 3、? 没有前期物业管理服务协议，没有相关协议扣1.0 5、依法建立维修资金，其管理、使用、续筹符合有关规定 1 1 符合1.0