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小区外墙保温维修服务方案 外墙保温 外墙保温工程技术支持 1）外墙保温介绍 2）保温材料的介绍（聚苯板保温，挤塑板保温，胶粉聚苯颗粒） 3）施工方案 预算审核与施工监理 1）材料成本及人工费预算表 2）维修监理节点 3）验收标准及允许偏差 维修和保修 售后保修 外墙保温维修工程技术顾问 外墙保温的优势： ⑴外保温材料对主体结构有保护作用，室外气候条件引起墙体内部较大的温度变化，发生在外保温层内，避免内部的主体结构产生大的温度变化，使主体寿命延长。 ⑵有利于消除或减弱局部传热过多的热桥作用，如果采用内保温则热桥问题就相当严重。热桥作用会产生热损失，产生冷凝结露现象，造成对建筑物的破坏，影响使用寿命。 ⑶主体结构在室内一侧，由于蓄热能力较强，可避免室温出现较大波动。 ⑷既有建筑采取外保温进行改造施工时，可大大减少对住户的干扰 ⑸有些居民对新房要重新进行装修。在装修中内保温层容易遭到破坏，外保温则可避免发生这种问题。 ⑹外保温可以取得很高的经济效益，虽然外保温造价比内保温高一些，但只要采取适当的技术，单位面积造价可以增加不多。 但由于比内保温增加了使用面积，实际上是单位使用面积造价降低，加上节约能源及改善热环境等优点，总的效益是十分显著的. 全称泡沫板，又名泡沫板或是由含有挥发性液体发泡剂的可发性聚苯乙烯珠粒，经加热预发后在模具中加热成型的具有微细闭孔结构的白色固体。 挤塑板： 它是由聚苯乙烯树脂及其它添加剂经挤压过程制造出的拥有连续均匀表层及闭孔式蜂窝结构的板材 胶粉聚苯颗粒： 保温砂浆是指由阻隔型保温材料和砂浆材料混合而成的，用于构筑建筑表面保温层的一种建筑材料。 外墙聚苯板保温施工方案： 基面准备→测量放线、材料准备→挂基准线、配胶黏剂→粘贴玻纤网格布→粘贴聚苯板→安装锚固件→打磨、修理、隐检→做装饰条→抹底层砂浆→压入翻包及增强网格布→将网格布压入砂浆→抹面层砂浆→留伸缩缝→修整、验收→外饰面 外墙保温验收标准： 1、发泡聚苯板安装的允许偏差及检验方法 项次 项目 允许偏差（mm） 检查方法 1 表面平整 3 用2m靠尺及塞尺检查 2 垂直度 每层 4 用2m托线板检查 全高 H/1000且不大于20 用经纬仪或吊线检查 3 阴阳角垂直 3 用2m托线板检查 4 阴阳角垂直 3 用200mm方尺和塞尺检查 5 接缝高差 1.5 用靠尺和塞尺检查 2、保温体系的允许偏差及检验方法 项次 项目 允许偏差（mm） 检查方法 1 立面垂直 4 用2m托线板检查 2 表面平整 3 用2m靠尺及塞尺检查 3 阴阳角垂直 3 用2m托线板检查 4 阴阳角方正 3 用20cm方尺和塞尺检查 5 装饰条（缝）平直 2 用2m靠尺及塞尺检查 6 立面总高度垂直度 H/1000且不大于20 用经纬仪、吊线检查检查 3、抹灰面层执行国家《建筑工程质量检验评定标准》（GBJ301-88）第十章第一节“一般抹灰工程”的规定。 4、涂料面层执行国家《建筑工程质量检验评定标准》（GBJ301-88）第十一章第二节的要求，并应用插针法检查面层涂料的厚度。 胶粉聚苯颗粒保温： 1.胶粉聚苯颗粒的特点 FIRST G.M外墙保温—装饰体系由保温层、弹性抗裂砂浆层、专用面层涂料组成，它利用废聚苯板颗粒为轻骨料配成保温浆料，配以增强、防水、抗裂的砂浆层，专用面层涂料具有较高的弹性和延伸率，并有多种颜色和纹路可供选择。这些材料的配套使用不仅使FIRST G.M体系具有良好的保温性能，还大大增强了外墙的装饰效果。 FIRST G.M体系采用现场成型抹灰工艺，避免了块材保温、接缝易开裂的弊病，建筑造型的屋面保温。 4、质量检验及标准保证项目所用材料品种、质量、性能应符合要求。保温层厚度及构造做法应符合建筑节能设计要求，保温层厚度均匀，并不允许有负偏差。保温层与墙体以及各构造层之间必须粘接牢固，无脱层、空鼓、裂缝，面层无粉化、起皮、爆灰等现象。表面平整洁净，接茬平整、无明显抹纹，线角、分格条顺直、清晰。墙面所有门窗口、孔洞、槽、盒位置和尺寸正确，表面整齐洁净，管道后面抹灰平整。FIRST G.M 体系允许偏差及检验方法 单位：mm 项目 允许偏差 检查方法 保温层 抗裂层 1 立面垂直 4 4 用2m托线板检查 2 表面平整 3 3 用2m靠尺及塞尺检查 3 阴阳角垂直 3 3 用2m托线板检查 4 阴阳角方正 3 3 用20cm方尺和塞尺检查 5 分格条（缝）平直 3 拉5m小线和尺量检查 6 立面总高度垂直度 H/1000且不大于20 用经纬仪、吊线检查 7 上下窗口左右偏移 不大于20 用经纬仪