托换技术在工程改造加固中应用.pdfVIP

扬州大学学报·自然科学版 工程结构鉴定与加固改造技术研究·2011·4 托换技术在工程改造加固中的应用 张 振1，周 敏2，曹大富2 (1．无锡市建苑工程监理有限公司，江苏无锡214073；2．扬州大学建筑科学与工程学院，江苏扬州225127) 摘要：托换技术是加固改造工程中的技术之一，通过托梁拆墙等技术，既满足了原建筑现有的功能和 要求，又能满足甚至提高既有建筑物的承载力．现结合具体工程实例，详细地介绍该项技术． 关键词：改造工程；托换技术；框架结构 随着经济的不断发展，许多既有建筑物受当时经济、技术的限制，结构形式和使用功能不能满足时代 的需要．若将这些建筑物拆除，重新规划设计，则造成资源浪费，而且目前我国的经济条件也是不允许的， 所以，必须要重视对现有建筑物的加固改造，使其满足使用要求． 工程改造中配套使用的技术很多，须根据建筑使用功能改变特点或增加内容等实际情况，合理选择合 适的改造方法．托换技术是其中的一种，是托梁拆墙、托梁接墙和托梁换墙等技术的概称，为一种综合性技 术，由相关结构的加固、上部结构顶升及废弃构件拆除等技术组成．托换技术具有施工时间短、费用低、对 生活和生产影响较小等优点，但技术要求较高，须由熟练工人完成才能确保质量．∞本文结合具体工程介 绍了托换技术在工程改造中的应用． 1工程概况 扬州市紫藤园饭店坐落在扬州市广陵区，地势平坦，地质均匀．工程建筑面积974m2，建筑主体3层、 局部4层，建筑高度13．2札原结构为砖混结构，原设计为招待所标准用房．建设单位于2010年决定改变 其原有功能，将所有客房均改造成商场，综合分析后决定改建． 2改造设计的目的 1)根据建设单位的要求，该楼由过去的宾馆改建为商场，平面布置上由小空间改造成大空间，纵向横 向所有开间连续通透，即内墙全部拆除，外围墙体保持不变． 2)为满足《建筑设计防火规范》[2]的要求，须增设室外楼梯1部． 3)由于结构新增了柱子，必须解决柱子生根的问题． 根据该楼使用要求以及现状，改造的主要内容包括：①新增柱基础问题；②采用双梁托换技术；③托换 后墙体拆除． 3改造设计思路和方案 1)由于基础较宽，且拆除原有墙体之后结构自重下降，经计算，原地基承载力满足要求．新增柱在原基 础上新增地基梁，承受竖向荷载，加强结构整体性． 2)根据改造要求．须将客房改造成商场．按照该楼现状，改造的思路是：将原承重墙用双梁托换，即由 砌体结构承载转变为钢筋混凝土框架结构承载，从而达到改变使用功能、形成大空间的目的[引．框架结构 承载设计采用PKPM软件．每张图纸均准确且满足现行国家设计标准的规定． rnni，浇 3)托换技术在原有砌体结构上进行，在2、3层以及屋面楼板上柱、梁部位钻芯开孔，孔径150 筑孔示意图如图1．开孔后。立模板浇筑梁柱，双梁问每隔一段距离设置拉结筋，改造后结构平面布置图如 图2．在下层梁浇筑完成后，才可以开凿上层浇筑孔．梁柱达到设计强度要求后方可拆除原有内墙，形成大 ·207· 空间的商场，拆除顺序为先L后下 g ‘^ _ 昂 值 *t*{“；t釜搽。： 歹该荔了霪诱～磁’磋磁Zr 7。=影。j，彩、黧影彰。蓍(．》，∥■．。 ～一一，／ 一麓骢 ：一～厂一一 _一考-。 ． 藏一 目l＆筑ni意目 4蕊菱≤m；≤V?一?m?囊 j．。 圉2造月结构}i圈 4施工方法及步骤 1)加同改造工程的施【是