地籍测量数据在土地利用现状与潜力调查中的应用.pdfVIP

·28· 江西i贝4绘 2011正 地籍测量数据在土地利用现状 与潜力调查中的应用 刘振军 (宁夏国土测绘院 宁夏银川 750021) 摘 要 本文主要分析论证地籍测量数据在宁夏中卫市土地利用现状与潜力调查中的作用。结合第二次全 国土地调查的土地分类和土地利用现状潜力分类．依据地籍测量数据对中卫市区土地的使用类别、权属性 质、建筑容积率及建筑密度进行调查分析。为中卫市今后的城市协调发展，产业结构调整提供准确依据。 关键词 地籍测量；潜力调查；城镇建筑容积率；建筑密度；RTK；GIS 0 引言 况。可予以局部优化调整。 依据国土资源部《关于开展2007年度城镇土地1．2．2容量完全损失土地 现状为建设用地．规划为水面、绿化用地、道路 利用现状与潜力调查试点的通知》，我院与宁夏中卫 广场。 市国土局于2008年3月开展了对中卫市区28．3平 方公里范围内的地籍测量，在此基础上，展开对中卫 1．2．3未利用土地 现状为未开发利用土地，规划为建设用地，包括 市土地利用现状潜力的调查分析。 耕地、闲置地等空地，是挖掘改造的重点。 1 土地利用现状潜力调查 1．2．4低度利用的土地 1．1 土地利用潜力分析的意义 土地利用强度低，用地性质不符合规划要求，潜 城镇土地利用结构潜力的分析基础是在土地利 力大，是挖掘改造的重点。 用结构现状的基础上形成的土地利用类型或者城市 1．2．5 合理利用的土地 规划的功能分区。潜力评判的高低标准是分区用地 符合规划要求，土地利用率高，已充分发挥用地 结构比例与规划界定的用地比例的差距综合评分来 潜力，达到了城镇土地利用的最佳效果，无需调整。 衡量的。土地利用强度潜力是通过土地利用结构潜 1．2．6过度利用的土地 力挖掘中土地利用类型的转换、容积率规划控制和 土地开发利用过度．现状容积率远高于经济容 考虑土地利用强度的承载、经济、景观等条件的约束 积率和环境容量指标．建筑密度过大不利于人居环 对容积率的可调整程度来反映。土地的质量潜力则 境、历史文化名城保护、规划和环境质量控制等约束 是土地利用结构调整的结果。用地类型转换使得区 条件要求，其中少部分需局部优化调整，大部分需要 域内用地功能更加协调．区域的用地质量得到提高： 规划调整改造。 同时周边土地的质量提高也使得区域外部条件改 2 土地利用现状潜力调查的数据提供 善，从而土地利用的整体质量得以提高。土地利用强 度潜力通过各类用地建筑面积的增加或减少来反 2．1数据来源 映。土地质量潜力