韶关市南郊二公里半（原农行宿舍）地块及地上建筑物.docVIP

韶关市南郊二公里半（原农行宿舍）地块及地上建筑物 专场拍卖会资料 标的名称：韶关市南郊二公里半（原农行宿舍）地块及地上建筑物. 起拍价为：￥2,060,000元 一、标的地理位置： 该标的位于韶关市南郊二公里半原农行宿舍围墙内, 该项房地产所处位置交通较为便利。 二、标的状况：（整体拍卖） 1. 国有建设用地使用权情况：拍卖地块使用权面积约为3846㎡（具体面积以国土部门核定为准）,《国有土地使用证》编号为：韶国府用字（1992）第040100180号；图号为：42-58-3-3-4;地号为:0424047;土地使用权类型为：转让;土地用途为:办公、住宅综合用地；该地块不得用于商品房住宅用地开发。 2.地上建筑物情况: 总建筑面积为：2785.99㎡，其中：有产权证的房产建筑面积为：1240.20㎡，产权证号：粤房字第0627786号，其余房产未办理房产证，无产权证的房产面积为：1545.79㎡。 3、地块主要控制指标： （1）、规划用地面积：3846㎡； （2）、用地性质：居住用地（兼容行政办公用地）； （3）、容积率:≤2.4； （4）、建筑密度：≤30.0%； （5）、绿地率：≥30.0%； （6）、建筑限高：40m 4、拍卖标的按规划用途拍卖，未经批准，不得用于商品房开发。 5.本次拍卖为整体拍卖,拍卖标的为土地使用权面积3846㎡和地上建筑物总面积2785.99㎡，拍卖起拍价为2,060,000元。 三、拍卖方式： 1、该标的以估低价方式（即增价拍卖方式）进行拍卖，拍卖师在拍卖过程中可以根据现场竞买的情况调整加价幅度。 2、该拍卖标的每次加价幅度为￥10,000元整。 四、其他事项说明： 1. 该宗地证载面积为3975平方米, 经国土测量部门测量并制红线图认定实际面积约为3846平方米, 实际拍卖面积约为3846平方米. 2. 该地块的土地使用权类型为转让，该地块的土地使用权及房屋所有权办理过户中涉及的土地、房屋的过户税金、费用由买受人承担，如需要办理两次过户手续，所产生的费用也由买受人承担。 3、本拍卖资料对拍卖标的状况的各项表述仅概括介绍，拍卖人对此不作任何的承诺和担保；本次拍卖不改变土地原用途，不能用于商品房住宅用地开发。 4、竞买人应在竞买前对该标的有关情况了解清楚，凡参加竞买者，即表明已接受该拍卖标的之一切现状及缺陷。 5、拍卖房产、土地的面积仅供参考，实际面积以房管部门及国土部门发证面积为准，面积如有差异，成交价不作调整。 6、拍卖宗地范围内的地上建筑物的清理平整工作由买受人负责，所涉及的费用由买受人单方面承担。 7、宗地范围内的地下设施及地质情况不明。 8、该宗地如需补交土地出让金的，由买受人支付；涉及土地使用权过户的其它税费由买受人全部承担： （1）契税（按成交价的3%收取）； （2）土地增值税（按成交价的1.5%收取，具体由地方税务局核定）； （3）晒图测绘费(约0.3元/ ㎡）； （4）土地登记费(约0.08元/ ㎡）； （5）现场公证费（人民币2000元）； （6）价格调节基金（按5元/㎡收取）； （7）拍卖佣金（按成交价的5%收取）； （8）交易服务费（由委托方支付）。 （9）规划设计费（约4.8万元，由竞得人承担） 9、拍卖地块上有房产证的地上建筑物权属人为“韶关市机械工业物资供应公司”，并未过户到农行韶关市分行名下，房产过户手续由买受人自行办理，费用由买受人独自承担；未办理产权证的建筑物、附着物的过户手续由买受人自行办理，费用由买受人全部承担。 10、本期拍卖会看标的时间：2009年 5月19日至20日（办公时间），拍卖公司将组织有意竞买者到拍卖标的现场勘看。 11、竞买登记时间及地点：必须在2009年5月21日9时50分至10时正期间到市国土资源局二楼拍卖会场办理，如逾期未办理的，视作竞买人自动放弃竞买的权利。 拍卖会场地址：韶关市惠民南路42幢市国土资源局2楼拍卖会场。 拍卖时间：2009年5月21日10时正。 2009年5月18日 韶关市致诚拍卖有限公司 韶关市南郊二公里半（原农行宿舍）地块及地上建筑物拍卖文件/拍卖会资料 第 2 页 共 2 页