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第六章　租赁 参考答案 一、单项选择题 1. 【正确答案】 A 【答案解析】 租赁业务人员差旅费按照新准则应计入固定资产的入账价值。固定资产应计提的年折旧额=（180+8+12）/10=20（万元）。 【该题针对“融资租赁资产的折旧计算”知识点进行考核】 2. 【正确答案】 A 【答案解析】 如果售后租回交易形成一项融资租赁，售价与资产账面价值之间的差额应予递延，并按该项租赁资产的折旧进度进行分摊，作为折旧费用的调整。 【该题针对“售后租回”知识点进行考核】 3. 【正确答案】 C 【答案解析】 未实现售后租回收益＝176－（300－160）＝36（万元） 每年租金费用＝48÷3＝16（万元） 每年分摊未实现售后租回收益＝36÷3＝12（万元） 对甲公司2006年度利润总额的影响为12-16=－4（万元） 【该题针对“售后租回”知识点进行考核】 4. 【正确答案】 B 【答案解析】 承租人发生的经营租赁租金确认为费用 ， 若出租人提供了免租期的情况下 , 应将租金总额在整个租赁期内分摊 (包括免租期) 。因此 ,2007 年甲公司应就此项租赁确认的租金费用 ＝(36＋34＋26) ÷ 4＝24(万元)。 【该题针对“承租人对经营租赁的会计处理”知识点进行考核】 5. 【正确答案】 A 【答案解析】 租赁资产的入账价值应是资产公允价值和用出租人内含利率折成的最低租赁付款额现值两者中的较低者。未确认融资费用为最低租赁付款额和租赁资产的入账价值的差额。本题分录： 借：固定资产――融资租入固定资产 400 　未确认融资费用 　　　100 　贷：长期应付款 　　　 500 【该题针对“承租人对融资租赁的会计处理”知识点进行考核】 6. 【正确答案】 B 【答案解析】 租入资产属于全新资产，可使用年限为5年，租期为4年，租赁期占租赁资产尚可使用年限的大部分，应属于融资租赁。在融资租赁情况下，应该由承租人对租赁资产计提折旧。 【该题针对“租赁类型的判断”知识点进行考核】 7. 【正确答案】 C 【答案解析】 最低租赁收款额等于最低租赁付款额加上独立于承租人和出租人．但在财务上有能力担保的第三方对出租人担保的资产余值。本题应是：50×10+45+30+30＝605（万元）。 【该题针对“承租人对融资租赁的会计处理”知识点进行考核】 8. 【正确答案】 B 【答案解析】 租赁投资净额是指，融资租赁中最低租赁收款额与未担保余值之和与未实现融资收益之间的差额。 【该题针对“租赁投资净额的概念”知识点进行考核】 9. 【正确答案】 A 【答案解析】 在判定是否为融资租赁时，其中一条标准是时间性标准，它是指租赁期占租赁开始日租赁资产尚可使用年限为75%以上，但是，如果租赁资产是一项旧资产，在开始此次租赁前已使用年限超过该资产全新时可使用年限的75%，则该条判断标准不适用。 【该题针对“租赁类型的判断”知识点进行考核】 10. 【正确答案】 C 【答案解析】 每月租金=［36×3-(36/12×3)-5．4］/36=［108-9-5．4］/36=2．6(万元)。 【该题针对“承租人对经营租赁的会计处理”知识点进行考核】 二、多项选择题 1. 【正确答案】 AB 【答案解析】 在租赁期开始日，承租人应按租赁开始日租赁资产的公允价值与最低租赁付款额的现值两者中较低者作为租入资产的入账价值。 【该题针对“承租人对融资租赁的会计处理”知识点进行考核】 2. 【正确答案】 DE 【答案解析】 出租人发生的初始直接费用，应计入长期应收款中；实际收到的或有租金，应计入当期租赁收入；有确凿证据表明应收融资租赁款将无法收回时，出租人只需对应收融资租赁款减去未实现融资收益的差额部分（在金额上等于本金的部分）合理计提坏账准备，而不是对应收融资租赁款全额计提坏账准备。 【该题针对“出租人对融资租赁的会计处理”知识点进行考核】 3. 【正确答案】 ABCDE 【答案解析】 按照新准则规定，发生的印花税作为初始直接费用应计入租入资产价值。 【该题针对“融资租赁资产入账价值”知识点进行考核】 4. 【正确答案】 ABC 【答案解析】 承租人在计算最低租赁付款额的现值时，如果知悉出租人的租赁内含利率，应当采用出租人的租赁内含利率作为折现率；否则，应当采用租赁合同规定的利率作为折现率。如果出租人的租赁内含利率和租赁合同规定的利率均无法知悉，应当采用同期银行贷款利率作为折现率。 【该题针对“折现率的选择”知识点进行考核】 5. 【正确答案】 ABCD 【答案解析】 融资费用分摊率不一定是在租赁开始日使最低租赁付款额的现值等于租赁资产原账面价值的