单位工程造价指标编制方法的探讨.pdfVIP

够磬．‘20070 7。：。?。+?j；，：，。：…一。。第三届海峡两岸土木建筑学术研讨会论文篝。÷～-。-l一，。。，’，，。。。，7二225： 工设计图纸获得；工程所在地地质、水文情况一般通过查阅施工地质勘探设计资料获得；主要施工工艺一般 通过查阅施工设计图纸或施工组织方案、设计获得。收集工程特征资料时要求尽可能收集全面，有些工程特 征在收集时可能不知道其用途，但在造价指标具体编制过程中可能就体现出作用来。仅有工程造价资料没有 工程特征资料或特征资料不全面是无法编制出完善的单位工程造价指标的，就算能编制出来，也很可能因其 缺乏工程特征导致实际使用时无法调整而失去意义。因此工程特征资料的收集应作为基础资料采集的重点。 二、基础资料的处理 收集的基础资料不能直接用于编制单位工程造价指标，而必须先经过处理，这里的处理主要是指对造价 成果文件的处理。没有经过处理的造价成果文件编制出的指标数据会产生失真现象。 对造价资料进行的处理主要有两个方面：一是合理性处理，即对造价成果文件的编制质量进行复核，以 保证其符合国家、部门以及地方的有关编制规定。复核内容一般包括：计价依据(清单编制依据、定额套用 依据、取费依据)是否符合规定；计价程序是否符合规定；分部分项工程量清单主要项目列项是否正确、工 程量计算是否准确；分部分项工程量清单主要项目定额套用是否正确、定额项目工程量计算是否准确；措施 项目清单主要项目列项是否正确、定额套用和工程量计算是否准确。二是统一性处理，也可以称之为技术处 理，即根据单位工程造价指标编制的需要，为保证不同单位工程指标数据的可比性，对其造价计算采用的基 础数据或标准进行统一。例如：剔除造价计算中包括的风险因素；剔除其他项目费；统一人工、材料、施工 机械台班单价；统一企业管理费、利润、规费以及税金的取费标准；统一通用项目造价的计算口径，如土石 方的内运、外运距离；某些专业工程还需要对具体分部分项项目的内容进行统一，例如房屋建筑工程中的门 窗材质、规格，给排水工程中卫生间卫生洁具的类型、规格，市政道路工程中的边坡挡土墙形式，市政排水 工程中检查井、雨水井的型号等。 三、指标计算单位的确定 指标计算单位的确定是编制单位工程造价指标的重要环节，只有合理的单位才能科学合理反映指标数 据。指标计算单位的确定应考虑多方面的因素：现行各种技术经济指标是否有类似工程的计算单位，如估算 指标、概算指标等；国家有关部门的统计、设计的计算El径；专业工程的特点。相同类型的单位工程，按合 理的指标计算单位计算出的指标数据相对具有稳定性，不会产生太大的偏差。 例如，参考相关指标、统计口径以及专业特点，一般工业与民用建筑工程的指标单位通常采用单位建筑 面积(即m2)作为指标计算单位，民用建筑的安装工程如给排水、电气、通风、消防、智能化等工程一般 也是按所在建筑的单位建筑面积计算。市政道路工程通常以面积作为指标计算单位，但这面积是车行道面积 还是道路红线包括的面积?这在实际单位工程造价指标编制过程中有争议，采用这两种计算方式从编制角度 来说不存在技术难度，计算出的指标数据也相对稳定。但是参考现有类似技术经济指标或国家有关的统计指 标会发现，市政道路工程大多以车行道面积作为指标计算单位，因此采用车行道面积作为指标编制单位更具 有可比性。再如确定市政路灯工程指标计算单位时，市政路灯工程是否能按道路长度为计算单位?这时应根 据市政路灯工程的专业特点来确定。路灯工程可能是在人行道上单侧设置路灯或双侧设置路灯，路幅多的情 况下可能还在分车带上设置路灯，因此以道路长度作为指标计算单位就不合理，因此市政路灯工程一般按灯 杆数量作为指标计算单位。 四、指标工程特征的描述 工程特征是编制单位工程造价指标中十分重要但也是容易忽视的环节，其编制质量，直接影响各项指标数 据的准确性以及指标正确使用。工程特征的描述要求文字简明扼要，将影响工程造价的主要特征说明清楚，如 工程类别、结构类型、主要项目的特征表现等。只有将工程特征说明清楚，指标数据的使用才有前提条件。 例如市政工程受交通干扰因素多，对工程造价影响很大，工程特征就应说明清楚施工地点的周围环境、 交通流量等内容；对于市政道路工程而言，土石方工程以及路基处理工程往往费用很大，因此工程特征就应 将挖方深度、填方高度、土方石方类别、路基处理方式等说明清楚；房屋建筑中的给排水、电气、消防、通 风等安装工程的施工内容等往往与建筑主体类型有联系，宾馆、住宅楼的给排水工程由于卫生间比例较大而 造价比重相对较高，而写字楼由于卫生间比例较小因而给排水工程的造价比重较小，但消防、