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维普资讯 广东建材2008年第7期 施工管理 论建设工程的造价控制与管理 杨丽君 (广州亚虎电力工程有限公司) 摘 要：本文详细地阐述了当前形势下建设T程造价控制与管理的概念和方法，以供参考。 关键词：造价挎制；合同管理；施工管理；成本管理 1前言 招投标一是引进 了竞争机制，二是降低 了工程成 本，而建设工程施工合 同的订立应建立审阅会签制度， 建设工程造价的控制是一个系统工程，在设置好各 由熟悉建设工程施工合同条款、了解建筑行业的一般惯 阶段造价控制 目标的同时，也要重点突出，加强各环节 例和规范的责任人审阅会签。定标后就是签订施工合 的管理。笔者结合工作实际，分别从建设单位与施工单 同，有总价包干和综合单价包干等方法。简单的工程，一 位的角度综合阐述 了工程造价控制与管理的重点与方 般采用总价包干法；复杂的工程或者图纸和设计方案变 法，以利于建设工程合同管理者、企业决策者加 以借鉴。 更性可能较大的工程，最好采用综合单价包干法或者成 2建设工程的造价控制与管理 本加酬金法 。作为建设单位，当然是希望图纸包干同时 2．1寻求优秀的工程设计 符合同家规范和行业标准，合 同价尽量包死，少留或不 留活 口；而作为施工单位，当然是希望工程量按实结算， 工程项 目的开发前期属筹划阶段，也是工程造价控 制的第～步起点。一份好的设计图纸能节省不少项 目成 设计变更中涉及的新工程最好作为零星工程或者是复 本，差的设计方案则会增大建设单位的造价费用，同时 杂情况下的新单价处理，主材价格涨幅超过多少时允许 补差价，签证和索赔项 目尽量繁多以求更大的利润空 给施工单位造成了施工困难 。例如：某些设计单位在钢 筋设计上比较保守，一般多层的民用建筑物 (无地下防 间，这些情况在签订合同时最好有详细的说明并约定解 决方法，否则结算时将产生分歧。总而言之，招标文件的 空洞)配筋率最多四十多公斤每平方米，结果设计成五 六十公斤每平方米 (已经到达高层建筑标准)，钢筋间距 编制与合同条款的约定对控制工程造价非常重要。 过于密集从而造成浪费，又或者钢筋 占据过多空间以致 2．3有效的合同管理是控制造价的保障措施 浇捣混凝土时浇得不密实，从而造成施工困难和施工质 合同是建设工程控制与管理的核心。任何一个建设 量问题。其实，结构布置 的合理性对整个设计概算的影 工程的实施 ，都是通过签订一系列的承发包合 同来实现 响是很大的，有经验有责任心的设计人员应该为建设单． 的。所谓建设施工合同是指承包人按照发包人的要求， 位把好此关。又例如：某永久送 电工程设计母线现场走 依据勘察、设计的有关资料和要求，进行施工建设、安装 向时，设计人员没有去过现场勘察或者设计过程过于仓 的合 同，是承发包双方履行义务、享有权利的法律基础， 促、设计质量过于粗糙，事前并没有认真确定最好的路 是处理建设项 目实施过程 中各种争执和纠纷的法律依 由，导致母线工程量不必要的增加和浪费等等 。优秀的 据。 设计单位不仅各专业设计之问配合得 比较好，而且施工 目前我国建设市场发育尚不健全，建设交易行为尚 期间很少发生设训变更，这不仅为建设单位节省