（行业评价估量）---资产评估计算题唐敏老师（参考）.docVIP

资产评估习题参考答案 第二章 资产评估的基本方法 计算题 1、150×160%/120%×60%=120万元 2、（300×4×10）/24000 = 50% 成新率=15/（15+10×50%）=75% 3、重置成本：151800元 4、资产利用率=×100%=87.5% 成新率= 功能性贬值=（万元） 评估值=480×31.37%－10.72=139.856（万元） 5、（1）确定未来5年收益额的现值 现值总额= =12×0.9091+15×0.8265+13×0.7513+11×0.6833+14×0.6209 =49.2422（万元） （2）、第六年以后的收益本金化=14/10%=140万元 （3）、企业评估值=49.2422+140×0.6209=136.17（万元） 6、（1）、五年收益求和 PV= =13×0.9091+14×0.8264+11×0.7513+12×0.6830+15×0.6209 =4901617(万元) （2）、求年金 由： 得：A=49.1617×0.2638=12.9689(万元) （3）、该企业评估值=12.9689/11%=117.9（万元） 第三章 机器设备评估 计算题 1、（1）、评估时设备的现行成本 =30000×2.6+3000×1.61+2000×1.21=85280（元） （2）、评估时设备的加权平均更新成本为： 30000×2.6×10+3000×1.61×5+2000×1.21×2 =808990（元） （3）、设备的加权投资年限=808990÷85250=9.5（年） (4)、设备的成新率=[8÷（9.5+8）]×100%=45.7% 2、（1）、被评估机组的现行全新价格=30×（1－20%）=24（万元） （2）、设备的成新率=7÷（3+7）×100%=70% （3）、年超额营运成本=10000×（1-33%）=6700（元） （4）、功能性贬值=6700×（P/A,10%,7）=6700×4.8684=32618(元) (5)、设备的评估值=240000×70%－32618=135382（元） 3、尚可使用年限=12－5×150%=4.5（年） 4、（1）、被估设备重置成本 =100×120%＋10×120%/115%=120+10.4 =130.4（万元） （2）、加权投资年限=（120×4＋10.4×1）÷130.4=3.76（年） （3）、被评估设备有形损耗率 =（加权投资年限×实际利用率）÷（加权投资年限×实际利用率＋剩余年限） =（3.76×60%）÷（3.76×60%＋6）=27% （4）、功能性溢价 =1000×12×（1－33%）×（P/A,10%,6） =8000×4.36=3.49(万元) （5）、经济性贬值=[1－（0.8）0.7]=0.1446=14.46% （6）、评估值=[130.4×（1－27%）+3.49]×（1－14.46%） 84.4（万元） 5、重置成本=1000×80%÷8×120%×8.3×（1＋20%）×（1＋10%）＋1000×20%×150% 1615（万元） 6、（1）、被评估设备的CIF价格为30万马克或20万美元。 （2）、被评估设备的重置成本=（设备的CIF价格+银行手续费）×（1+国内运杂费率） 银行手续费=20×8×0.8%=1.28（万元人民币） 国内运杂费=（160+1.28）×3%=4.84（万元人民币） 进口设备重置成本=160+1.28+4.84=166（万元人民币） （3）、设备成新率=5/（5+5）=50% （4）、设备的功能性贬值=2000×（1-33%）（P/A，10%，5） =13400×3.7908=5.079（万元人民币） （5）、进口设备的评估值=166×50%－5.079=78（万元人民币） 7、（1）、被评估机器年原材料消耗的超支额=2×200000=400000（元） （2）、扣除所得税后的余额=40000×（1－33%）=268000（元） （3）、功能性陈旧贬值=268000×（P/A，10%，5）=1015934.4（元） 8、根据所给资料，可以采用重置成本法确定评估值。 （1）、用物价指数调整法确定设备重置价值 =100×(1+10%)8+4×(1+10%)5+5×（1+10%）2 =214.4+6.444+6.05=226.894（万元） （2）、用综合年限确定有形损耗 加权更新成本=214.4×8+6.444×5+6.05×2 =1759.52（万元）