（行业评价估量）---资产评估教学课件人大版（参考）.pptVIP

二、布莱克-斯科尔斯定价模型 第三节 实物期权理论 一、实物投资与实物期权概述 二、实物期权的类型 推迟期权、放弃期权、悬置期权、分段期权、规模期权、变换期权、成长期权、组合期权 三、实物期权理论的应用 四、离散条件下的实物期权定价方法举例 第四节 期权在资产价值评估中的应用 一、利用期权理论进行资产评估的条件 二、利用期权理论对股权资本进行价值评估 （一）理论依据 （二）具体应用 三、利用期权理论对无形资产进行价值评估 （一）利用期权理论对产品专利权价值的评估 （二）利用期权理论对特许经营权价值的评估----3G牌照的定价分析 第十章 资产评估报告 第一节 资产评估报告的基本制度 一、资产评估报告基本制度的产生与发展 二、关于评估报告有关制度的基本规定 三、国有资产的资产评估报告的核准及备案 第二节 资产评估报告的基本内容与编制 一、资产评估报告（书）的种类 二、资产评估报告书的基本内容与格式 （一）资产评估报告书正文及相关附件的基本内容及格式 （二）资产评估说明的基本内容与格式 （三）资产评估明细表的基本内容与格式 （四）金融企业资产评估报告内容及格式 三、资产评估报告书的编制步骤 (一)整理工作底稿和归集有关资料 (二)评估明细表的数字汇总 (三)评估初步数据的分析和讨论 (四)编写评估报告书 (五)资产评估报告书的签发与送交 四、资产评估报告书编制的技术要点 第三节 资产评估报告书的作用及应用 一、资产评估报告书的作用 二、委托方对资产评估报告书的应用 （一）委托方对资产评估报告的具体使用 （二）委托方在使用资产评估报告书及有关资料时必须要注意的几个方面 三、资产评估管理机构对资产评估报告书的运用 四、有关部门对资产评估报告书的运用 第四节 资产评估报告书实例 第五章 无形资产评估 第一节 无形资产评估概述 一、无形资产概念 （一）无形资产的定义 （二）无形资产分类 （三）无形资产特点 二、无形资产的价值评估 （一）无形资产价值评估的前提 （二）影响无形资产价值的因素 （三）无形资产转让价格的支付方式 无形资产交易价格的变动范围 第二节 无形资产的评估方法 一、无形资产评估的收益法 n 无形资产评估值 = ? k1×Ri （1-T）/（1 + r）i i =1 n = 最低收费额 + ? k2×Ri （1-T）/（1 + r）i i =1 无形资产的最低收费额 =开发成本净值×开发成本分摊率＋无形资产转让的机会成本 =开发成本净值×开发成本分摊率＋无形资产转出的净减收益＋转让成本? 其中： 重置成本净值=重置成本×[尚可使用年限/（已使用年限+尚可使用年限）] 转让成本分摊率=购买方运用无形资产的设计能力/运用无形资产的总设计能力 （一）无形资产收益额的确定（收入或利润分成率的确定） 无形资产收益额 =销售收入×销售收入分成率×（1-所得税率） =销售利润×销售利润分成率×（1-所得税率） 销售收入分成率=销售利润分成率×销售利润率 ? 销售利润分成率=销售收入分成率/销售利润率 1、利润分成率确定的边际分析法 利润分成率=各年度追加利润现值之和/各年度利润总额现值之和 2、利润分成率确定的约当投资分成法 无形资产约当投资额=无形资产重置成本净值×（1+转让方适用成本利润率） 购买方约当投资额=购买方投入的总资产的重置成本净值×（1+受让方适用成本利润率） 无形资产利润分成率=无形资产约当投资额/（购买方资产约当投资额+无形资产约当投资额） 3、利润分成率确定的市场比较法 （二）折现率的确定 （三）收益期限的确定 二、无形资产评估的成本法 三、无形资产的市场法评估 第三节 专利权和非专利技术的评估 一、专利权的评估 （一）专利权的概念 （二）专利权的评估程序 （三）专利权的评估方法 1、收益法 2、成本法 二、非专利技术的评估 第四节 商标权的评估 一、商标权的概念 二、商标权的评估程序 三、商标权的评估方法 第五节 其他无形资产的评估 一、特许权的评估 二、著作权的评估 三、租赁权的评估 四、采矿权的评估 五、商誉的评估 （一）商誉的概念及特点 （二）商誉的评估 1、超额收益法