（行业评价估量）---新洲区徐古桃花小学教学楼评估报告（参考）.docVIP

新洲区徐古桃花小学教学楼 竣 工 质 量 评 估 报 告 武汉市新洲东方建设工程监理有限公司 二Ｏ一Ｏ年七月二十六日 前言 本评估报告是针对由湖北祥和建设集团有限公司承建的新洲区徐古桃花小学教学楼项目所编写的单位工程竣工验收评估。 本评估报告是以施工单位已完成设计施工图及合同要求的工作内容为前提，以施工单位的分项、分部工程自检合格资料为基础；根据现场监理人员日常巡视、旁站、平行检查、复查、材料、构配件见证取样、资料审查等监理工作方法所掌握的情况，结合本单位工程初验意见所作出的。 为能客观、公正、科学、真实的反映工程主要质量状况、结构安全、重要使用功能及观感质量，在整个工程建设施工中，我驻现场监理人员遵循公司“守法、诚信、公正、科学”的服务理念，按照监理规范及监理规划的要求严格监理，并始终严把质量关，作好四控制。 二、工程概况 1、工程项目名称：新洲区徐古桃花小学教学楼 项目法人：新洲区徐古桃花小学 设计单位：武汉祥盟工程设计院 承包单位：湖北祥和建设集团有限公司 监理单位：武汉市新洲东方建设工程监理有限公司 2、工程规模 建筑面积：1077㎡ 结构层次：三层框架结构 工程用途：教学 3、工程地理位置：新洲区徐古桃花 4、设计主要要求：本工程设计抗震设防烈度为6度，抗震等级为四级，丙类建筑，结构安全及耐火等级为二级。 5、工程特点：本工程为民用建筑工程，采用独立柱基基础，基础安全等级为二级，卷材防水，塑钢窗、墙白色乳胶漆，水刷石外墙。 三、质量评估依据 1.设计文件：武汉祥盟工程设计院《徐古桃花小学教学楼》 2.建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300—2001） 建筑地基基础工程施工质量验收规范（GB50202—2002） 砌体工程施工施工质量验收规范（GB50203—2002） 混疑土结构工程施工质量验收规范（GB50204—2002） 屋面工程质量验收规范（GB50207—2002） 建筑地面工程施工质量验收规范（GB50209—2002） 建筑装饰装修工程施工质量验收规（GB—50210—2001） 建筑电气工程施工质量验收规范（GB50303—2002） 建筑抗震设计构造图集（98EG002）等相关的国家标准、规范。 3.《施工承包合同》和《建设监理合同》约定的工程质量控制目标 4.业主发布的与本工程相关的文件、指令。 四、质量受控状态 1. 承包单位基本情况 为保证工程施工质量，施工单位建立了以项目经理总负责，质检员检验评定，各工种、班组自检、互检、交接检的直线管理模式，管理体系适用于本工程。管理人员配备基本齐全，资格符合要求，各施工专业人员持证上岗，人员配备也基本满足施工要求。各类施工机械设计规格、型号、数量满足要求，工程原材料、构配件、设备能按使用计划落实到位，施工过程中组织有序，与项目监理部的配合也比较好。 2. 监理单位质量控制的情况 （1）抓好事前控制，严把开工关。 在整个监理过程中，我们坚持以事前控制和主动控制为主，依据合同和设计文件编制了监理规划，制订了具体的监理工作程序，明确了工作内容、行为主体、验收标准及工作要求。 本工程开工前，依据监理规范要求，我们审查了施工单位的资质，现场质量管理、技术管理组织机构、人员、制度及特殊工种操作人员的资格、上岗证等。依据承包单位报送的施工组织设计方案报审表，对施工组织设计进行了审查，并相应编制了《监理规划》对工程的测量、定位放线，包括轴线尺寸、水平标高进行了现场复核，进一步明确了监理目标和要求，为监理工作的顺利开展创造了条件。 （2）严把原材料、半成品进场关 凡是进场原材料、半成品首先要进行书面检查，即查验合格证、准用证、质保单等，符合要求后进行外观检查，没有异常情况后见证取样送区检测中心复检，做到材料进场先复检后使用，不合格的材料拒绝用于本工程中。本工程建筑材料合格证、质保单齐全，其中我们共查验钢材合格证、质保单、复检报告共9份，水泥、砖等原材料出厂合格证、质保单、复检报告4份，对钢材、焊接材料、水泥、石子、黄沙等主要建筑结构性材料都进行了进场后的抽检复验，全部达到合格要求。 （3）严格工序检查，强化过程控制 在施工监督过程中，我们强化施工工序报验手段，坚持做到先报验后施工，上道工序未经验收不得进入下道工序的施工，对隐蔽工程的验收我们项目监理人员尤其重视，现场监理人员对《监理规划》所列的质量控制点以旁站、复查、量测等监理工作方法加强监督。 施工中，我们对主体工程，特别是独立柱基基础工程的施工质量给予了高度的重视和严格的控制，在整个施工过程中，我们把轴线偏差、柱基基础截面尺寸、砼质量等方面作为重点来控制，以确保基础工程的施工质量。在砼结构施工中，我们抓了以下关键：一是材料的质量；二是砼的浇筑质量；三是砼结构外观质量。 （4）加强事