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打造商业景观 招阳 (川音成都美术学院景观规划与设计教研室 四川成都 610000) 摘要：本文通过对商业地产的发展概况的介绍，探索商业景观 计过程中应从商业业态结构、场地的均好性、消费行为心理的层 的发展方向，景观设计师在商业地产项目中的主要承担的职能及设计 面去分析和定位项目，这也是商业景观项目操作区别于其他项目 过程中的突破点，从商业业态结构、消费心理的角度出发分析商业景 的特质。 观空间营造的要点和处理策略。 目前商业地产进入了商业经营规划先于建筑格局规划的理 关键词：商业景观；业态；场地；策略；消费；打造 性阶段，景观设计与商业建筑体并时考虑的方式进行打造成为主 要的趋势，——往上渗透于宏观的规划立项环节：充分了解区位 引言 环境、区域规划、建筑格局情况等因素，把握好项目的基调与方 作为一个独立的学科和行业，景观设计已进入高速发展的 向；向下渗透到可行性景观空间的组合：配合不同业态分布的功 阶段，伴随着国内不同地产类型的派生，商业地产一跃由主宅、 能区域、有价值的交通流线分布、配套绿化及设施的设置，景观 办公、旅游的附属成为日益独立并蓬勃发展的地产品类，从城市 设计师可能要兼负“策划参谋”的角色介入到项目设计，对景观 综合体的局部到步行商业街区的稠密系统再到功能齐备的购物中 场地活动进行调研与的策划建议，使项目的打造目标更明确、投 心，商业景观以幻化不同的形态和方式，重塑一个城市的面貌。 资重点明晰从而避免建设成本的错误投放并减低场地设计的重大 一、发展情况 修改，保证各实施细节与整体形象的一致，进而填补活动策划与 上个世纪初以纽约第五大道为代表开启的城市框架下的中央 硬件实施之间的断层。 商业街区，日本新宿大街、上海南京路等即完全地拉开了现代城 “设计师可以通过环境塑造，积极引导其中有意义的事件发 市中j心商业区的帷幕，八、九十年代的韩国明洞大街、深圳东门 生……”这正是在商业景观设计过程与策划活动内容紧密契合的 老街、广州北京路等是地区在经济高速发展的下形成一派繁华的 关键环节。区位效应就是“大气候”；场地是活动的“容器”； 商业景象，很多地方重塑造“步行街”从而提升用区域品质、塑 设施为活动提供“机会”，场所营造就是关注商业活动序列的 造城市形象，踏入零零年代初由于城市用地资源紧张、全球经济 展开，就如故事的剧本创作，是物化创作的重要前提，“道具” 一体化及新兴的“商业地产造城运动”的必然驱动，出现大量的 的布置即能促发“故事”的产生，缺乏主题理念的商业景观即缺 购物中心，如：香港朗毫坊、广州天河城、深圳西武百货、万象 乏灵魂，项目的竞争力大打折扣，设计细节也难以贯彻。在城市 城等，这些商业体业态齐全、复合度高，需要交通功能配套集中 的大型购物中心，一般寿命周期只有20年，将如何上演好这一台 和完善的商业集散广场，与此同时，购物中心亦从最初单一的超 “戏”?购物行为即将退而成为故事的背景，多样性的生活场景 大容量建筑室内空间类型衍生出以”购物公园”为模板的多种形 取代了单纯的货币交换，商业场所成为市民生活记忆的重要载 式，如：日本六本木山庄、大坂难波公园(NambaParks)、深 体，景观师对活动策划、区域可识别性、场所感的营造，达到一 NCOC0 Parks等，商业空间具有内外穿插感，丰富的纵向行走体个前所未有的关注度。 验，利用有限的用地资源打造户外空间，突破原有的商业格局， 三、商业景观空间策略 使户外空间本身成为承载各种文化传播和交流的媒体，成为一个 商业景观空间的打造并非设计师灵感乍现的肆意创作，需要 “文化消费”的场所，而上海新天地、南京1912水游城、成都宽 针对不同的目标客户进行环境营造，在项目前期需要从景观师的 窄巷、深圳欢乐海岸，利用地段的先天资源注入文脉、地脉因素 角度上做好现场调查，以图、表、数据场地分析、记录的方式整 重塑主题的商业模式，业态上餐