上海社区商业的发展思路.pdfVIP

地区经济 上海社区商业的发展思路 鄢雪皎 (上海工程技术大学管理学院, 上海　200336) 　　摘要: 上海的商业发展面临极大的挑战, 同时也存在巨大的发展空间和机遇, 本文通过在上海社区 商业进行实地调研的基础上提出了上海社区商业的发展思路。 关键词: 商业; 社区商业; 发展思路 中图分类号: F 727. 51 文献标识码: A ( ) 文章编号: 1007- 7685 2003 01- 0054- 03 　　一、发展社区商业的意义 对不足, 市场空间巨大, 隐藏着很大的消费潜力。 社区商业在上海有着悠久的历史, 历史上以 近年来, 上海城郊结合部发展的 40 多个大卖场都 街坊为中心的商业街就是社区商业的一种原始状 取得了良好的经营业绩, 主要原因是填补了当地 态。改革开放以来, 上海进行大规模的居住小区建 商业的空白, 迎合了新居住区居民的消费需求。把 设。“八五”计划期间, 建造了 49 个居民新村, “九 社区商业建设好, 不仅可以缩小城乡差距, 促进城 五”期间完成了 65 个居住小区的建设。这些居民 市面貌的大幅度改观, 而且会造就一批新兴的商 新村和居住小区都配套建设了商业设施, 商业营 业区, 为上海商业带来新的亮点. 业面积约为 250 万平方米, 约占上海商业面积的 ( ) 二 社区商业是地区经济发展的重要力量。 20. 4% 。它主要有以下特点: 首先, 在功能上以满 以商业为主的第三产业是地区经济的重要支柱。 足居民基本生活需要为主, 现代商业形式迅速上 在新居住区, 发展社区商业可扩大劳动就业, 可增 升; 其次, 布局以条状为主, 传统百货店为主, 块状 加地方税收, 可方便群众生活, 使地区经济结构趋 的社区购物中心、大卖场出现; 再次, 业态结构上 向合理。而且, 商业的发展对房地产业的带动作用 是传统的和现代商业混杂, 层次参差不齐; 最后, 也十分明显, 良好的商业设施可提高房地产的销 规模方面以中小商业为主, 非公经济所占比重较 售价格, 提升社区的档次, 这已为许多新建居住区 大。发展社区商业具有以下意义: 所证实。 ( ) ( ) 一 社区商业为上海商业发展带来新机遇。 三 社区商业是综合消费的有效载体。2002 经过“八五”和“九五”十年的发展, 中心城区商业 年 1- 6 月, 上海商业完成社会消费品零售总额 设施已相对饱和, 出现了竞争白热化和经营微利 995. 87 亿元, 同比增长9. 8% , 销售实绩超过计划 化的情况。但城郊结合部和郊县城镇商业设施相 15. 87 亿元, 增幅比计划提高 1. 8 百分点。上海商 收稿日期: 2002- 9- 28 ( ) 作者简介: 鄢雪皎 1959- , 男, 江西人, 上海工程技术大学管理学院讲师。研究方向: 企业管理、商业管理。 54 经济纵横　12003　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 地区经济 业在上半年实现吃、穿、用商品同步增长, 各区县 两种, 必备性业态主要有超市、便利店、药店、快餐 商业销售全面增长, 消费层次从小康全面迈向比 店、餐馆及理发、洗染等服务设施