基于产业化的“低碳住宅”成本补偿收益分享.pdfVIP

2012中国工程管理论坛 一兰竺翌!!型望矍!竺竺!些墅曼!竺些兰坚型竺型竺!坐!一—— 基于产业化的“低碳住宅成本补偿与收益分享 沈良峰，宋天平 (中南林业科技大学土木工程与力学学院，湖南长沙410004) 摘要：在阐述住宅建设现状与低碳住宅产业化建设基础上，剖析了低碳住宅全寿命期的生产成本与使用 成本，并分析了低碳住宅产业化建设的生态收益、经济收益及社会收益，探讨了建立政府、企业、社会三方 成本补偿与收益分享的机制，以引导和规范三方的低碳行为。 关键词：低碳住宅；产业化建设；成本补偿；收益分享 文献标识码：A 文章编号：1001—7348(2012)09～0460—04 展，努力实现优化资源利用，提高资源产出，降低运行 0 引言 消耗，减轻环境压力的目标而进行的住宅生产建设方 式的变革。它是指以住宅市场需求为导向，以科技进 低碳经济是我国以生态环境保护和经济社会可持 步为依托，以成型的住宅建筑体系和与之相配套的住 续发展为内涵的一种经济模式。而在住宅产业领域 宅部件为基础，以科学的组织和现代化的管理为手段。 中，即要通过新技术、新材料的运用和产业转型等途 通过将住宅生产全过程的开发、设计、施工、部品生产、 径，建设以低碳排放为特征的住宅产业体系。同时在 管理和服务等环节联结为一个完善的产业系统，从而 居住消费领域，以节约、合理、适度为原则，形成符合低 实现住宅的生产、供给、销售和服务一体化的生产组织 碳生活方式的消费模式。目前，我国正处于城市化加 形式[7]。因此，用工业化生产的方式来建造住宅，是机 快推进的历史过程中，住宅建设也已进入到一个重要 械化程度不高和粗放式生产方式升级换代的必然要 转型期，既要满足数量的快速增长，又要追求质量的全 求，它能够提高住宅生产的劳动生产率和住宅的整体 面挺升，同时还要合理利用和节约资源。但不可否认 质量，降低成本、物耗及能耗。我国住宅产业化的实践 的是，包括住宅在内的建筑普遍存在碳排放较高的状 也表明，产业化建设的住宅减碳效果非常突出，如郎诗 况L1]。因此，要解决我国城乡居民既要提高居住水平、 地产所开发完成的200万m2项目，其每年的减碳量达 又要实现低碳经济的矛盾，必须高度重视打造低碳住 到14．6万t，相当于每年节约6．5万t标准煤，可供20 宅产业体系。 万户规模的城市居民一个夏天的能耗∽J。 在我国，低碳住宅理念早已提出，但市场上的低碳 “低碳住宅”在节能、低碳、环保等的技术要求很 住宅极少，其中的最主要原因是企业开发低碳住宅成 高，住宅产业化的“四节一环保”技术及其生产方式可 本高，相应地其售价偏高，消费者无力承担。目前的文 以很好地满足这些要求。因此，住宅产业化与“低碳住 献研究