分享房价数学模型.docVIP

数学建模 题目：威海房价预测 学院：机电与信息工程学院 专业： 作者姓名 学号 教师评语： 成绩： 全国房价一直在高速上升，在这几年过程，一直有关于房价拐点的争论。是否楼市的拐点真的到来？ 影响房价的因素众多，大的方面有，国家的宏观经济环境，国家的宏观调控，地方政府对宏观调控的执行力，人民的住房需求，热钱的投机。而宏观调控的手段众多，如廉租房建设，经济适用房建设，提高税收，打击投机，企业房贷资金紧缩，提高准备金率，不批准房地产企业上市圈钱等等。 从影响房价的因素中挑选出最主要的因素，说明理由。 建立房价中短期预测模型。 收集威海地区2004-2011房价资料，用前面的模型预测2012-2013年的房价。 根据3的结果，写一个500字的报告，论证房价的拐点是否到来，并给买房的人具体意见。 摘要： 当今社会，随着房价持续不断的飙升，房价问题已经日益成为人们关注的重点。而对很多大学生而言，毕业后买房已经成为一个头等大事。因此，在不远的将来，房价会怎样变动、会达到多少？是一个十分值得讨论和研究的问题。下面是我们通过数学模型来预测的今后几年内的房价。 关键词：根据2004年~2011年的威海房价及相关数据，预测2011年~2013年房价。 一、提出问题 问题一：通过分析，找出影响房价的主要原因并且通过建立一个威海房价的数学模型对其进行细致的分析。 问