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物业服务合同文本 　　第一章总则 　　第一条本合同当事人 　　委托方(以下简称甲方)名称： 业主大会 　　受委托方(以下简称乙方)：名称： 　　物业管理资质等级证书编号： 　　根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方选聘(或续聘)乙方为(物业名称)提供物业管理服务，订立本合同。 　　第二条物业管理区域基本情况物业名称：物业用途：座落：四至：占地面积：总建筑面积：委托管理的物业范围及构成细目见附件一。 　　第二章物业服务内容第三条制定物业管理服务工作计划，并组织实施;管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收材料等;。 　　第四条房屋建筑共用部位的日常维修、养护和管理，共用部位包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重墙体、楼梯间、走廊通道、。 　　第五条共用设施设备的日常维修、养护和管理，共用设施设备包括：共用的上下水管道、共用照明、。 　　第六条共用设施和附属建筑物、构筑物的日常维修养护和管理，包括道路、化粪池、泵房、自行车棚、。 　　第七条公共区域的绿化养护与管理，。 　　第八条公共环境卫生，包括房屋共用部位的清洁卫生，公共场所的清洁卫生、垃圾的收集、。 　　第九条维护公共秩序，包括门岗服务、物业区域内巡查、。 　　第十条维持物业区域内车辆行驶秩序，对车辆停放进行管理，。 　　第十一条消防管理服务，包括公共区域消防设施设备的维护管理，。 　　第十二条电梯、水泵的运行和日